《表3 房地产行业的收费项目》

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《房地产税立法中的难点及政策选择》

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资料来源:张青薛钢李波蔡红英等合著的《物业税研究》2006年10月第1版

在我国房地产税收实践中，租、税、费杂乱不清，这样的现象长期存在。具体来说，地租是通过将土地所有权和使用权剥离，土地所有者从土地使用者那儿获取的经济收入；税收是国家为了满足社会公共的需要，无偿地实现财政收入的一种特殊的分配方式；收费是服务提供者向服务接受者收取的补偿费用。我国房地产在开发、流通和保有的环节中，存在的各种各样的收费达到十多种（表3）。