《表2 主要变量描述性统计》

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《中国房地产税改革中的税率选择——基于公平视角》

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单位:元

本文假设:Y为城镇家庭年度总收入，包括工资性收入、经营性收入、财产性收入与转移性收入；C2为住房外私人消费中，除伙食费、邮电通讯费、水费、电费、燃料费、本地交通费、日用品费、衣着消费、取暖费、医疗支出以外其他支出，结合了支出考量纳税能力，能够更加全面地反映居民的真实税收负担水平；V为住房价值，在数据中直接可以体现；PH为住房年度消费，通过住房价值V与贴现率t求得，税负根据上述论证确定为2.5%，贴现率参考2016年存贷款利率选取3%，假设房产使用年限为70年，（P/A，3%，70） =29.1234。经过数据整理，符合条件的城镇居民观察值共计2 846个，描述性统计结果见表2。