《表1 迪士尼板块与非迪士尼板块小区物业特征及区域品质状况对比表》

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《主题公园立项筹建对周边房价的影响研究》

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根据配套设施的经纬度信息，运用R程序计算、统计小区1-3公里半径范围内的学区状况、交通便捷度状况、生活配套状况、商业配套状况、医疗服务状况以及人文景观状况等6类信息，以不同半径面积内周边配套的密集度、重要配套设施距离等指标反映以上6个方面的品质差异，确定了15个价格特征变量X2-X16，如表1所示，其中不包括哑元变量X1。