《表9 虚拟变量回归结果二》
由表8可知,将衡量东中西部地区差异的虚拟变量进行回归后,发现各变量均对房价的影响显著,房价具有区域差异性,其中D1系数为正,说明东部地区和西部地区的差异对房价具有显著的正向影响。D2系数为负数,说明中部地区和西部地区的差异对房价具有显著的负向影响,在区域差异化背景下,人口老龄化对房价的影响显著,但影响系数相比实际竣工房屋造价的系数更小。接着,为研究不同区域的人口老龄化对房价的影响,将人口老龄化变量与虚拟变量的乘法形式引入模型,得出如下回归结果(见表9)。
图表编号 | XD0039402800 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2019.01.15 |
作者 | 鞠方、李文君、李书娴 |
绘制单位 | 湘潭大学商学院 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |