《表1 集体和企业对农地开发成住宅、工业和商业用地的支付意愿概率分布 (%)》

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《农地发展权价值与农村集体建设用地资产保护——基于土地供需双方的选择实验模型检验》

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本文首先采用意愿调查法（CVM）对村干部和企业家展开调研，得到集体和企业对农地开发成工业、商业、住宅用地的支付意愿概率（见表1），整体来看，无论是集体还是用地企业，对住宅用地的支付意愿最高，对工业用地的支付意愿最低。[0，500]的支付区间所占比重最大，具体地，集体和企业对工业用地的支付意愿主要集中在区间[0，500]，二者比例分别占71.74%和69.08%；对商业用地的支付意愿主要集中在[0，1500]，二者比例分别占69.95%和73.63%；对住宅用地的支付意愿也主要集中在[0，1500]，二者比例分别占64.41%和71.80%。由于支付意愿主要集中在区间[0，1500]，且超过50%的最高土地开发支付意愿不超过1000元/平方米，因而将开发成本属性范围限定在区间[0，1500]，将选择区间划分为4个支付水平:0、500、1000、1500，当前状态为0元。