《表2 现房期房库存总和：我国三四线城市房地产去库存难点及策略研究》

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《我国三四线城市房地产去库存难点及策略研究》

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单位:亿平方米

假设商品房能够保持当年销售速度，测算得到房地产库存去化周期。从表2可以看出，两种方法计算结果均发现，2008年房地产库存去化周期显著上升，经历了2009年短暂下降后，房地产库存去化周期呈现出逐年上升的趋势，在2014年房地产去库存周期达到历史峰值，2015年以来房地产去库存周期迎来了下降趋势，表明2015年以来中央关于房地产去库存的系列政策效果非常显著。特别是2016年房地产库存去化周期大幅度下降，在某种程度上说明，政策发力具有一定的滞后效应。