《表4：从相关关系看三四线城市房价趋势——以耒阳市房价为例》

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《从相关关系看三四线城市房价趋势——以耒阳市房价为例》

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城镇人口数与房价之间存在显著正相关关系。表明城镇人口的增长，城镇化率的提高对房价起到了一定的推动作用。从2014年开始，人口由净流入转入净流出。截至2018年，短短的五年时间。耒阳市人口净流出18.87万人。特别是从2015年房价大幅度提高以后，城镇人口数不增反减，人口总数减少了1.62万人；城市化率由51.04%下降到50.71%，出生率越来越低。但过高的房价对人民的生育欲望、城镇人口的增长及城镇化率的提高构成反作用。