《表5 稳健性检验：新型城镇化对城市房地产去库存的空间效应分析》

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《新型城镇化对城市房地产去库存的空间效应分析》

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注:*、**、***分别表示系数估计值在10%、5%、1%水平上显著。括号内为系数对应的t值。

上述分析从实证上检验了新型城镇化对房地产去库存的影响，表明新型城镇化对房地产去库存有着积极效应，显著降低了房地产库存。由于房地产库存度量方法暂无统一标准，为了保证结论的可靠性，本文借鉴韩国高（2015）的方法，用商品房施工面积和销售面积之比衡量房地产库存，进行稳健性检验。表5报告了回归结果。模型（1）和模型（2）是分别在地理距离和经济距离权重矩阵下基于空间自回归模型估计方法估计的结果，结果显示新型城镇化在5%的水平上显著降低了房地产库存，对房地产去库存产生积极的效应。