《表3 新建绅士化的中西异同比较》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《消费端视角的中国大城市新建绅士化现象——以北京宣武门ZS小区为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

宣武门地区的新建绅士化与西方相比虽有相似之处，但亦存在明显差异（表3）:（1）从绅士化群体的特征来看，宣武门地区新建绅士化中的绅士化群体更加复杂和多样化，西方的新建绅士化中虽有一定数量的家庭绅士化群体，但是中老年仍较鲜见。这主要因为西方的住房市场已经完善，绅士化群体的住房选择在一定程度上遵循生命历程轨迹。而中国由于住房制度改革、土地制度改革和社会变迁等因素，新建绅士化中绅士化群体的年龄及家庭特征趋于多样化。（2）从后续社会影响来看，虽然宣武门的新建绅士化与西方相同，给原住居民带来了生活上和情感上的负面影响，但在住房条件上有一定程度的改善。西方的绅士化主要依赖于自由市场，被动迁的原居民并没有特地安置的住房，因此很难找到被置换掉的原居民。宣武门地区的新建绅士化由地方政府和开发商协力驱动，为了在一定程度上安抚原居民，地方政府会为居民提供货币或实物的安置措施。（3）从绅士化发展的历程来看，中国的新建绅士化发展独立于西方的进程。西方绅士化已经历了三次浪潮，而新建绅士化在第三次浪潮才开始出现并蔓延，且相较于传统绅士化并非主流绅士化类型。相反，中国的绅士化没有经历与西方相同的过程，并且新建绅士化在中国绅士化发展初期就已出现并成为主流趋势。事实上，一方面，中国的绅士化发展主要由改革开放所带来的现代化进程、市场经济改革、土地和住房制度改革、社会结构变迁等因素影响，在发展路径上有别于西方；另一方面，中国特殊的土地制度使得传统绅士化发展受到一定的阻碍，加上地方政府对经济增长的热衷，拆除重建的房地产开发成为城市再开发的主流。这些都促成了中国绅士化在现象特征、人口变化、发展路径上具有其特殊性和复杂性。通过比较分析可以看出，新建绅士化在中西方存在较大差异，而差异主要源于不同的城市发展背景、特殊的土地制度以及特定的社会文化环境。