《表3 不同发育模式商业绅士化特征比较》

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《南京内城商业绅士化发育特征研究》


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从供给视角理解欧美城市商业绅士化,有学者将其归因于具有独特文化敏感性的商业“先锋”对中产阶层消费氛围的营造[9],或者地方政府将其作为一种“品牌战略”[2],用以“复兴”衰败街区、避免经济停滞和促进经济繁荣[39]。从本质上讲,商业绅士化过程无论是通过物质环境更新,还是所谓的形象资本与消费文化升级,都无非是资本自我增殖的一种实现手段而已[40-41],或者说是资本对城市“低估值”商业地段“租差”(ren gap)的追逐驱动着商业绅士化的发生[3-4,8](表3)。