《表2 房屋贬值承担认定：论“凶宅”所致房屋贬值——从既有案例出发》

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《论“凶宅”所致房屋贬值——从既有案例出发》

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审判实务中，纵有少量法院不承认“凶宅”之概念，认为其属“迷信”之列，然“在这些本土人的思想中，法律的认同是以文化的认同为前提的”[15]。中华民族长期形成的“安居”追求绝不可简单地以“迷信”否定之。居于“凶宅”所生之不安客观存在，甚至与居住安宁利益所关切[16]。对于“凶宅”之认定，以“非正常死亡”为一般认定规则..（2.5），结合空间因素辅助判定，在具体案件中可参照“理性平均买受人”标准。房屋因此而贬值应认定为侵权所致损害，房屋所有人有权向责任人请求损害赔偿..（2.6）。具体认定归纳如表2: