《表1 房地产企业与其对应的物业公司的比较（2020年8月3日）单位：亿元》

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《房地产企业分拆上市的资本逻辑——以碧桂园为例》

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数据来源：WIND数据库。

在资本市场中，多元化企业的估值一直是一个难题。通常情况下，多元化企业因为业务复杂难以被投资者理解，所以其估值存在一定的折价，而分拆后可以让低估的业务获得重新被估值的机会，从而推动公司价值成长。表1列示了近年来房地产企业分拆其物业公司上市的市盈率、市值数据。