《表3 住房市场化不同时期城市青年住房获得事件史分析》

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《住房制度改革与中国城市青年住房获得——基于住房生涯视角和离散时间事件史模型的研究》

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注:显著性水平:*p<0.10，**p<0.05，***p<0.01（双尾检验）；括号内为标准误。资料来源:作者自制。

在住房市场化进程中，以单位制和户籍制为代表的制度因素影响青年住房获得，体制内外单位之间、本地居民和外来移民间的住房产权差异显著。表3显示，试点改革阶段青年住房获得的城乡和地域差异不明显，本地青年有优势但不显著。房改售房阶段本地青年和新市民住房差异显著，本地城镇户籍青年优势最为明显，房地产市场阶段本地青年与移民住房差异进一步扩大。从单位影响来看:试点改革阶段体制内单位系数为负，体制内优势群体不会选择在该时期购房；房改售房阶段体制内单位系数由负转为正，国有企业系数还通过显著性检验；2001年以后国有机构、国有企业的系数分别为0.397和0.386且影响显著。这反映住房市场化初期具有平等化效应，体制外单位职工能从住房市场发展中获益，随着房改售房结束和房价上涨，体制内单位住房优势得到显化和强化。假设1a得到验证。