《表3:模型检验结果数据统计与汇总》

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《商业地产餐饮商铺租金的影响因素分析》

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注:线性模型调整R2为0.264，F统计量为0.053；半对数模型调整R2为0.902，F统计量为0.000。

由图2得知，层高在4.8-5.1米的餐饮商铺租金较高，层高更高或更低的餐饮商铺租金普遍较低，说明此高度范围内的餐饮商铺更容易为消费者营造舒适的就餐环境。更高层高的餐饮商铺出现租金较低的现象，可能不是更高层高餐饮商铺的租金较低，而可能是由于更高层高的餐饮商铺可进行楼层分割，可改造性强，能充分利用商铺空间，可利用面积增加，因此显现的单位可利用面积租金不高，但这并不是原餐饮商铺建筑面积的租金水平。