《表1 欧美住房模式的分类体系》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《大都市租赁住房发展模式的差异性及其内在逻辑——以纽约和柏林为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

资料来源：作者根据参考文献[34]中图1和图3绘制

住房的特点是它需要大量金融资源支持，而其本身又是金融资源的依托者和创造来源。1980年代之后的金融自由化通过放大住房的财富积累功能而深刻改变了住房的功能。鉴于此，后来的学者在凯梅尼的“住房—福利替代假说”等相关理论基础上，提出了“多元化的住房资本主义”（varieties of residential capitalism）理论[34]，强调住房部门的负债水平或金融化程度是区别不同国家住房模式的重要依据。将住房部门的金融化程度（按揭贷款余额与GDP之比并考虑按揭贷款证券化水平）与住房自有率水平结合，笔者得出住房模式的二维表格（表1）。