《表1 20世纪90年代前后，美国针对REITs税收减免的法规》

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《论公募基础设施REITs在中国的兴起与实践》

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优惠的税收政策是境外REITs发展较快的重要原因，因其只对投资者缴纳所得税，不对REITs征收企业所得税，避免了双重征税的问题。美国REITs自1960年诞生至1990年增长一直很缓慢。直至20世纪90年代前后一段时间，针对REITs的税收减免的法规才陆续推出。（见表1)