《表1 合肥市主城区通风廊道分区及管控要求一览表》

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《城市通风廊道系统构建及管控探索——以合肥市为例》

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资料来源：笔者自制。

“三分划、七分管”，确定城市通风廊道的边界只是第一步，更重要的是随后的管控策略制定，为今后通风廊道内的规划管理提供依据。综合借鉴北京、郑州、长沙等地通风廊道内管控分区的做法，结合合肥市规划管理通则要求及通风廊道内的实际建设情况，并充分考虑与生态红线、永久基本农田和城市开发边界的衔接，笔者在通风廊道内划定生态控制区、污染产业防控区、已建建设用地管控区、未建建设用地管控区等4类管控分区，提出针对性的管控要求，保障良好通风环境的实现（见表1）。基于开发建设程度，将通风廊道内的地区分为两类：一类以非建设用地为主，包括位于廊道内的公园绿地、防护绿地及其他生态用地，称为“生态控制区”，管控上需要强化生态属性，避免开发建设侵占；另一类以建设用地为主。根据管控手段的差异细分为3种类型：第一，位于廊道主导风向上游存在大气污染源的产业用地，称为“污染产业防控区”，要求严格管控，对产业提出明确的转型升级要求；第二，位于廊道内的合法已建建设用地，称为“已建建设用地管控区”，管控上作为近期城市更新的重点地区，提出降低建筑强度的更新改造指标要求；第三，位于廊道内现状未建设、规划为建设用地的区域，称为“未建建设用地管控区”，作为城市未来发展的重点管控地区，分类提出控制要求，避免未来高强度开发建设阻挡城市通风。