《表3 永嘉县城城区建筑高度分区分级管控措施》
资料来源:王德,俞静,等,2020,经笔者整理绘制.
(3)参考《香港规划标准和准则》中对发展建筑高度轮廓的指引(7)(图20),以山脊轮廓线往下20%左右作为建筑高度数据,综合4个眺望点取最小值作为县城地块高度的基准值。基准值整体上呈现为由东向西的递增趋势,并形成4个层次(图21)。我们将地块基准值与现状建筑高度对比,发现约有20%左右的地块有突破,其中滨水区域的高度冲突点最多(图22)。同时,仅仅有地块建筑高度基准值是不够的,还需要结合实施意图进行精细化设计修正。精细化修正一是保证山水景观通透不遮挡;二是保持空间层次梯次关系不变;三是保持临山临水空间的退让。这三个原则下,允许单体建筑通过设计深化突破基准高度(表3)。
图表编号 | XD00147830100 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2020.07.20 |
作者 | 俞静 |
绘制单位 | 上海同济城市规划设计研究院有限公司 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |