《表2 发达国家保障性住房财政金融支持建设经验》

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《发达国家保障性住房建设经验》

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数据来源：Wind

仍以美国、日本、法国为参考（如表2所示），美国政府通过向中低收入家庭修建保障房和住房发放财政补贴和鼓励金融机构（含私人金融机构和政府金融机构）经营房地产贷款业务（重点是个人住宅抵押贷款）两种方式并举，吸引并刺激金融信贷机构积极参与保障房和住房建设开发，逐步形成“市场+政府”这一对“有形的手”和“无形的手”调控保障房市场；日本政府则直接将保障房建设和管理的经费开支纳入中央财政预算中，鼓励地方政府提供优良地块建设保障性住房，逐步形成由中央财政预算拨款、地方政府供地、地方政府负责组织建设和管理保障性住房的模式，以严格的保障性住房供给准入准出管理制度、积极的财政补助税收减免和金融政策支持等方式强化保障性住房的管理；法国政府则通过中央财政补偿补助、社会住房信贷机构承担信贷及投资、开发企业参与投资建设、慈善机构组织捐款等4种方式拓宽建设资金来源渠道，吸引社会组织、民间专业机构力量参与投资开发保障性住房。