《表2 回归分析结果：不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异》

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《不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异》

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1)整体回归分析。借助SPSS软件，基于绘制散点图和相关分析，利用一元线性回归方程对404个居住小区住房价格与2 000 m范围内公园绿地面积两个变量进行拟合。拟合结果得到DurbinWatson值为1.581，介于0～4，且接近2，满足线性回归观测值相互独立的条件，且不存在显著异常值，回归残差接近正态分布。R值为0.231，两者表现出中等相关水平，R2值为0.053，公园绿地面积可在5.3%的水平上解释房价。ANOVA分析表明F检验值为22.605，Sig.（P）<0.001，回归模型在统计学上具有解释意义（表2）。建立回归模型得到的回归方程为:y=14 839.83+0.001x，在以居住小区为中心、2 000 m为半径的范围内（12.56 km2），每增加100 hm2公园绿地可使住房价格单价增长1 000元/m2。