《表1 长沙市房产税制度改革设计方案》

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《房产税征收对长沙房地产市场的预期效应综述》

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总得来说，对刚需而言，由于减轻了房地产开发环节税负，房地产企业的开发成本降低，购房者对房价下降的预期加强，短期内刚需可能得到激励。从中长期来看，由于刚需持续得到满足，市场需求量将会逐渐缩小，直到新一批的刚需诞生。对投资投机需求者而言，房产税会增加其房产持有成本，对市场上投资投机需求有明显抑制。但总的来说，由于内六区约85%以上的新房销量来自于刚需，因此市场上总体需求量仍以刚需为主，不会有太明显的变化。