《表1 描述性统计分析结果》

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《住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析》

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注:表中数据均为平均值；括号内为标准差

根据描述性统计结果（表1、图3）得到以下初步结论:从家庭生命周期角度来看，四类家庭的年龄、结婚率及在津家庭常住人口数逐步增加；从家庭居住稳定性角度来看，Rent1、Rent2两类家庭的本地户籍率及在津居住时间明显低于Own1、Own2两类家庭，特别是Rent1家庭与其他三类家庭差距较大；从家庭文化层次角度来看，四类家庭的受教育程度逐步提升，其中，Rent1、Rent2两类家庭的受教育程度低于样本平均水平；从家庭财富状况角度来看，四类家庭的年收入、日常消费支出及资产总值逐步增加，其中，Rent1家庭的资产总值明显低于其他三类家庭，特别是Rent1家庭与Own2家庭差距较大；从家庭投资风险态度来看，四类家庭的风险偏好程度逐步降低，均处于风险中性和风险厌恶中间程度水平；从家庭房价预期角度来看，四类家庭均认为未来天津房价会小幅上涨，其中，Rent1、Rent2两类家庭预期房价小幅上涨的家庭占比均大于Own1、Own2两类家庭占比；从家庭租买选择角度来看，四类家庭普遍关注公共服务配套，占比分别为31%、37%、43%、34%，另外，Rent1家庭租买选择最关注因素为住房归属感，而Own2家庭则最关注升值潜力。