《表2 市场放权影响房价的计量结果》

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《我国地方政府土地供应策略与房价调整》

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注：括号内为标准误；“yes”表示控制相关变量；*、**、***分别表示10%、5%和1%的显著性水平；cluster到城市。

为剖析政府向市场放权对房价的影响，在实证分析时从不控制固定效应模型（PLOS）和固定效应模型（FE）两方面展开，同时在采取不控制固定效应模型时考查是否使用控制变量两种情况，计量结果详见表2。研究结果表明，在不考虑控制变量时，模型（2）有一个变量没有通过10%的显著性检验；考虑控制变量后，模型（4）和（5）分别有2个变量没有通过10%的显著性检验，模型（3）有一个变量没有通过10%的显著性检验。通过对比可知，纳入控制变量后各个方程的拟合度明显提高，如模型（3）和模型（4）的调整后的相关系数分别为0.602和0.139，而模型（1）和模型（2）的该值分别仅为0.065和0.007，因此选择用模型（3）和模型（4）表示采取不控制固定效应模型时的计量结果。鉴于研究的主要目的是剖析市场放权及不同土地策略变化如何引致房价变动，同时为了对比不同策略交互项的影响，模型（3）—模型（6）的计量结果总体拟合程度相对较好，因此可用于考察其所表示的经济含义。