《表1：CPI、PPI对商品房屋造价的影响——基于河南省最近十年数据的实证研究》

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《CPI、PPI对商品房屋造价的影响——基于河南省最近十年数据的实证研究》

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回归分析结果表明CPI、PPI对商品房屋造价相关性较强，且都呈现正相关关系。由表1可知R2是0.9871，调整之后的R2是0.9834。这意味着CPI、PPI这两个因素解释了商品房屋造价的98.41%，单从这个角度里看商品房屋造价与CPI、PPI之间的相关性很显著。检验整个方程显著性的F统计量为267.55，其对应的P值为0.0000，表明这个回归方程整体上是高度显著的。b1表示在其他条件不变的条件下y相对x1的变化，解释变量X1的回归系数b1等于31.58371，即CPI值每增加一个单位，商品房屋造价增加31.58371元。b2表示在其他条件不变的条件下y相对x2的变化，解释变量X2的回归系数b2等于6.008518，表示PPI值每增加一个单位，商品房屋造价增加6.008518元。多元计量回归模型方程中的常数项b0等于-2711.684。CPI值和PPI值两个解释变量的回归系数的P值均小于0.05，所以CPI值和PPI值对商品房屋造价均具有良好的解释力，而且与理论预期期望一致。解释变量X2的回归系数的不如X1显著，即CPI对商品房屋造价的影响更大，这其实与常识也吻合。CPI通常也被用来表示通货膨胀，商品房屋造价中劳动工资是一个很重要的影响因素，而通货膨胀意味着工人实际工资降低，在这种条件下工人会要求增加工资，导致商品房屋造价中的工资支出增加，从而推动商品房屋造价提高。