《表1 房地产企业增值税税率变化表》

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《增值税税率调整对房地产企业财务报表的影响》

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根据《关于调整增值税税率的通知》的规定，自2018年5月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%和10%。自2019年4月1日起，增值税税率又由适用的16%和10%降至13%和9%，这一举措使涉及房地产行业的材料采购增值税税率同比调减3%，房地产建筑服务增值税税率调减1%。大规模减税降费政策全面推开后，主要行业税负明显降低，并继续推进税率三档并两档税制简化方向，以此来减轻企业税负、激发市场活力。2019年4月1日房地产行业增值税调整如下表1所示：