《表1 广州典型城市更新实践中的规则创新》

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《广州城市更新与空间创新实践及策略》

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规则创新是广州城市更新实践的前提。广州始终保持“先试先行”的实践精神，将城市更新实践经验上升到政策层面，及时编制、调整适应性政策体系，支持、指引和约束更新活动，激发城市改造活力。一方面，针对企业及个人的自主更新行为，规划管理部门制定各项创新政策，放宽准入条件，让城市中合理的更新实践“做得成”；另一方面，针对更新实践引起的负外部性，制定各项操作指引，约束更新改造行为，让“做得成”的更新实践“做得好”。目前，广州先于国家层面，已初步建立了“法规—政策—操作指引”的城市更新制度体系（表1）。