《表1 典型国家城市化率50%的时代背景简表》

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《浅析中国特色新型城镇化道路中估价行业的机遇与挑战》

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在过去40多年中，我国经济持续高速发展，经济总量不断迈上新台阶。2018年，中国GDP规模已超过90万亿元，相当于13.6万亿美元，为世界第二大经济体，美国2018年GDP为20.5万亿美元，中国GDP约相当于美国的66%，中美差距正在快速缩小。但中国还面临着非常严峻的经济和社会发展任务，中国人均收入水平在世界上的排名还很靠后。按人均计算，我国2018年人均GDP为9769美元，排在全球70位左右，属于中下游水平，仍处于发展中国家行列（按世界银行标准，发达国家人均GDP门槛约为1.25万美元）。城镇化方面也是如此。统观世界各国城镇化进程，从国际比较的角度看，各国城镇化率达到50%左右时的时代背景各不相同（表1）。