《表6 空间视角下城市房价差异对产业转型升级影响的分析结果》

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《房价对产业转型升级的影响——以珠三角地区为例》

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注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%的置信水平上显著；表中数据由作者根据空间面板模型回归结果统计而得。

为了进一步研究珠三角区域内城市房价差异对产业转型升级的影响，本文计算了珠三角区域内各个城市房价与整个区域房价均值的差值以衡量各个城市相比整个区域的房价差异。差值越小，表明该城市在九市中的房价水平越低；差值越大，则表明该城市的房价相对于其他城市属于高房价城市。为了使整体数据保持平衡，这里采用城市房价差异（X1，i，t）的历年变动率为模型实际变量，由于差值中存在负值，因而此模型不对X1进行对数处理。回归结果见表6所示。同样，根据安瑟琳的模型评价原则可知，基于极大似然估计法的随机效应空间误差模型拟合效果最好[43]，故以此模型的估计结果进行后续分析。