《表4 产业转型升级、城市房价的莫兰值》

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《房价对产业转型升级的影响——以珠三角地区为例》

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注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%的置信水平上显著；表中数据由作者根据空间自相关回归结果统计而得。

这里采用产业转型升级（Yi，t）和城市房价（X1，i，t）的历年数值，利用莫兰值方法（Moran’sⅠ）来分析珠三角九市产业转型升级和城市房价的空间溢出效应。表4显示了珠三角九市在2007-2016年产业转型升级、城市房价的空间自相关走势，可以发现，珠三角区域内各市产业转型升级、城市房价历年来均出现了负空间溢出效应，其中产业转型升级的莫兰值除2011-2012和2016年外，其余年份均通过了10%的显著性检验；城市房价的莫兰值仅有2007、2010-2011和2014年在5%的置信水平上显著。这表明，珠三角区域内城市产业结构升级、城市房价均呈明显的负空间溢出效应。这也表明，珠三角九市在这两个方面的差距在不断扩大。