《表4 产业转型升级、城市房价的莫兰值》

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《表4 产业转型升级、城市房价的莫兰值》图表

《表4 产业转型升级、城市房价的莫兰值》
注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%的置信水平上显著;表中数据由作者根据空间自相关回归结果统计而得。
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房价对产业转型升级的影响——以珠三角地区为例中,这里采用产业转型升级(Yi,t)和城市房价(X1,i,t)的历年数值,利用莫兰值方法(Moran’sⅠ)来分析珠三角九市产业转型升级和城市房价的空间溢出效应。表4显示了珠三角九市在2007-2016年产业转型升级、城市房价的空间自相关走势,可以发现,珠三角区域内各市产业转型升级、城市房价历年来均出现了负空间溢出效应,其中产业转型升级的莫兰值除2011-2012和2016年外,其余年份均通过了10%的显著性检验;城市房价的莫兰值仅有2007、2010-2011和2014年在5%的置信水平上显著。这表明,珠三角区域内城市产业结构升级、城市房价均呈明显的负空间溢出效应。这也表明,珠三角九市在这两个方面的差距在不断扩大。

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