《镇乡土地联合估价技术与方法》求取 ⇩

目录1

第一篇 镇乡土地联合估价的基本思路1

第一章 地价与估价原理1

第一节 地价概说1

第二节 估价原理3

第二章 浙江省城镇土地估价研究的发展11

第一节 浙江省城镇土地估价研究的开展过程11

第二节 土地使用价值评价方法的发展11

第三节 基准地价评估方法的发展14

第四节 标定地价评估方法的发展15

第一节 镇乡土地联合估价的基本思路17

第三章 镇乡土地联合估价的基本思路17

第二节 建立镇乡地价总体水平比较依据18

第三节 地域分化与土地质量分异的关系22

第四章 样点地价计算25

第一节 样点地价计算方法25

第二节 房屋重置价及土地还原利率确定30

第三节 样点地价修正32

第二篇 桐乡市镇乡土地联合估价实践35

第一章 概论35

第一节 桐乡市概况35

第二节 桐乡市城镇体系36

第三节 桐乡市土地联合估价的技术路线39

第一节 镇乡土地质量排序42

第二章 镇多土地质量排序和分等42

第二节 镇乡土地质量分等50

第三章 中心镇基准地价评估和调整53

第一节 中心镇基准地价评估53

第二节 中心镇基准地价调整56

第四章 一、二、三等镇及乡基准地价评估60

第一节 一等镇基准地价评估60

第二节 二、三等镇及乡基准地价评估75

第五章 专业市场及公路沿线基准地价评估83

第一节 濮院羊毛衫专业市场基准地价评估83

第二节 杭枫公路沿线基准地价评估90

第一节 标定地价评估的基本思路93

第六章 标定地价评估93

第二节 基准地价系数修正法评估标定地价94

第三节 基本估价方法直接评估标定地价106

第四节 标定地价评估步骤及注意事项107

第七章 土地估价信息系统111

第一节 系统结构111

第二节 系统处理流程116

第八章 成果应用120

第一节 估价成果有关概念界定120

第二节 成果应用的主要方面124

附表130