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第一篇房地产业的历史沿革1

1.1 旧中国房地产简述1

1.2 中国最早的土地批租3

1.3 计划经济下的房地产业5

1.4 改革以来房地产业透视8

1.5 深圳房地产业炒风炽热11

1.6 香港10大巨富发迹秘密在哪13

1.7 投资经营房地产是当今世界产业潮流16

1.8 海外房地产业掠影19

第二篇房地产投资开发24

2.1 房地产开发商应具备什么素质24

2.2 房地产投资开发的要诀是什么24

2.3 房地产投资目标如何选择26

2.4 怎样做房地产投资成本分析30

2.5 房地产投资的关键在于抓住良机33

2.6 房地产开发是否需要巨额资金35

2.7 什么是房地产开发项目的公开招标36

2.8 什么是房地产开发项目的邀请招标36

2.9 什么是房地产开发项目的议标37

2.10 房地产开发项目的招标投标的程序怎样38

2.11 什么是房地产开发项目的标底39

2.12 什么是房地产开发项目的投标价40

2.13 什么是房地产开发项目的开标、评标、决标41

2.14 什么是房地产开发项目的评标42

2.15 房地产开发项目招标投标要注意哪些问题43

2.16 招标人与中标人怎样签订合同44

2.17 怎样以地产同外商、内商共同开发45

2.18 怎样设计房地产广告与命名47

2.19 洛克菲勒家族为何变卖祖产49

3.1 房地产有哪些类型51

第三篇房地产估价方法51

3.2 房地产销售价格是怎么构成的53

3.3 房地产估价有哪些原则54

3.4 房地产价值有哪些评估方法54

3.5 土地价格有哪些特征55

3.6 土地价格怎样分类57

3.7 土地价格的构成和影响因素59

3.8 什么是房产拍卖61

3.9 什么是地产使用权的拍卖62

3.10 什么是地产转让、出租63

3.11 什么是房产买卖合同66

3.12 怎样签订房屋买卖合同68

3.13 房屋租赁合同有哪些主要条款69

3.14 怎样予售房地产71

3.15 房屋的予期付款怎样进行72

3.16 租房上算还是买房上算73

3.17 怎样评估房产拆迁补偿价格74

3.18 深圳房价年年上升77

第四篇房地产交易艺术81

4.1 会谈判是交易成功的前提81

4.2 拟定交易合同条款有何技巧82

4.3 房地产的期货交易怎么做83

4.4 房屋忌闲置待价而沽85

4.5 卖房要有一个好的经纪人87

4.6 销售房屋有哪些方法87

4.7 房地产经营高手无本也赚钱89

4.8 房地产交易中怎样运用“杠杆操作原理”91

4.9 购买公有商品住宅应办哪些手续92

4.10 公有住宅的买卖合同包括哪些内容93

4.11 购买私有住宅应办哪些手续94

4.1 2 私有住宅的买卖合同包括哪些内容95

4.13 房地产交易中算计过精也会得不偿失97

4.14 房地产投资中怎样避免风险99

第五篇房地产管理举要101

5.1 什么是房地产的经营管理101

5.2 房产产权、产籍、产业怎么管理102

5.3 公房怎么管理104

5.4 私房怎么管理105

5.5 房产交易程序怎么管理107

5.6 什么叫房屋继承109

5.7 土地登记怎么管理110

5.8 城镇土地权属怎么管理111

5.9 土地开发交易怎么管理112

5.10 房屋价格怎么管理115

5.11 房地产市场工商行政怎么管理121

5.12 房地产市场税收怎么管理125

5.13 房地产市场金融怎么管理127

5.14 房屋互换市场怎么管理131

5.15 房地产经营中哪些是违法行为132

第六篇房地产资金融通与保险134

6.1 房地产资金筹措主要有哪些渠道134

6.2 什么是房地产股票139

6.3 什么是房地产债券139

6.4 什么是个人住宅抵押贷款140

6.5 国外住房储蓄机构吸收资金有哪些方式141

6.6 学会和银行打交道142

6.7 申请购房贷款的居民需具备哪些条件145

6.8 什么是住宅保险146

6.9 住宅保险包括哪些内容和要求146

6.10 什么是住宅保险公司147

6.11 什么是住宅投保人的义务148

6.12 什么是住宅保险人的义务149

6.13 住宅保险合同如何变更和终止149

第七篇 房地产业名词解释151

第八篇房地产政策法规168

8.1 中华人民共和国土地管理法168

8.2 中华人民共和国土地管理法实施条例180

8.3 关于确认土地权属问题的若干意见188

8.4 国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理通知196

8.5 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例197

8.6 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法204

8.7 中华人民共和国城市规划法207

8.8 建设部关于建立和健全房地产交易所的通知214

8.9 城市房屋产权产籍管理暂行办法215

8.10 城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知219

8.11 中华人民共和国房产税暂行条例222

8.12 中华人民共和国耕地占用税暂行条例223

8.13 关于加强房地产交易市场管理的通知225

8.14 城镇房屋所有权登记暂行办法229

8.15 财政部关于颁发耕地占用税具体政策的规定的通知231

8.16 中华人民共和国建筑税暂行条例234

8.17 中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则237

8.18 财政部税务总局关于个人修建营业用房和出租出售房屋征收建筑税问题的通知240

8.19 财政部关于建筑税征免问题的若干规定240

8.20 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例245

8.21 城镇房地产税暂行条例247

8.22 契税暂行条例250

8.23 关于修改契税暂行条例的通知252

8.24 关于契税工作中几个问题的解释和规定253

8.25 财政部关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知255