《国有企业资产评估》求取 ⇩

前言1

第一章国有企业资产评估概述1

第一节 国有企业资产评估的相关概念及其意义1

一、资产评估的相关概念1

二、资产评估的意义5

第二节 国有企业资产评估的分类、范围和职能9

一、资产评估的分类9

二、资产评估的范围11

三、资产评估的职能12

一、资产评估的特点14

第三节 国有企业资产评估的特点和基本原则14

二、资产评估的基本原则18

第四节 国有企业资产评估的内容及影响资产评估价值的因素22

一、资产评估的内容22

二、影响资产评估价值的因素23

第五节 国内外资产评估的发展26

一、中国的资产评估26

二、国外资产评估的发展状况31

第二章国有企业资产评估工作的组织与管理34

第一节 国有企业资产评估工作组织管理的必要性34

一、资产评估工作组织管理的实质34

二、资产评估工作组织与管理的必要性35

第二节 国有企业资产评估的组织机构与人才37

一、资产评估的组织机构37

二、资产评估人才队伍建设42

第三节 国有企业资产评估工作的监控与仲裁45

一、资产评估工作监控与仲裁的概念45

二、资产评估监控的机构和职责45

三、资产评估工作中的制裁措施47

第四节 完善国有企业资产评估工作的措施49

一、制定和完善有关法规和政策49

三、逐步建立国有企业资产的报表、报告制度50

二、建立完整的资产评估管理体系50

四、进一步加强资产评估的理论研究和宣传工作51

五、狠抓资产评估的队伍建设，明确资产评估的工作程序51

六、资产评估工作中亟待研究的几个问题52

第三章国有企业资产评估的程序和计价标准53

第一节 国有企业资产评估的程序53

一、申请立项53

二、资产清查57

三、评定估算58

四、验证确认62

第二节 国有企业资产评估的计价标准66

一、收益现值标准67

二、重置成本标准70

三、现行市价标准73

四、清算价格标准74

第四章国有企业资产评估的基本方法76

第一节 成本法78

一、成本法的概念及使用78

二、成本法评估资产的程序79

三、成本法的利弊和局限性84

第二节 市场法84

一、市场法的基本概念及前提条件85

二、市场法评估资产的程序86

三、市场法的应用88

四、市场法的利弊和局限性92

第三节 收益法93

一、收益法的基本概念和前提条件93

二、收益法的基本思路和相关概念94

三、应用收益法进行资产评估时的准备工作95

四、由收益折现出被评估资产的价值97

五、收益法的利弊及适用对象100

第五章国有企业资产评估结果的确认及评估报告的撰写102

第一节 国有企业资产评估结果的确认102

一、资产评估结果的检验102

二、资产评估结果的确认104

一、固定资产评估结果的帐务处理106

第二节 国有企业资产评估结果的帐务处理106

二、流动资产评估结果的帐务处理107

三、专项资产评估结果的帐务处理108

四、无形资产评估结果的帐务处理109

第三节 国有企业资产评估报告110

一、资产评估报告的基本类型110

二、资产评估报告的特点和写作要求111

三、资产评估报告的写作内容114

四、资产评估报告的写作格式116

第四节 资产评估报告书实例117

第六章国有企业固定资产评估126

一、固定资产的概念127

第一节 国有企业固定资产评估中涉及到的一般问题127

二、固定资产的分类128

三、固定资产的特征131

四、固定资产的计价132

五、固定资产评估的特点134

第二节 国有企业固定资产评估的前期准备工作135

一、制定固定资产评估工作计划135

二、资产评估表格的设计和使用136

三、固定资产清查144

四、固定资产评估资料的收集与整理144

一、重置成本法(重置价值法)145

第三节 国有企业固定资产评估方法145

二、帐面净值法146

三、帐面净值系数调节法147

四、功能价值法(生产能力折价法)147

五、物价指数法148

六、市场法149

七、对等权益法149

八、预期收益法149

九、因素综合评估法150

一、房屋、建筑物的评估151

第四节 国有企业固定资产评估应用151

二、机器设备的评估155

三、某些特殊固定资产的评估162

第七章国有企业流动资产的评估166

第一节 国有企业流动资产评估的特点166

一、流动资产的分类166

二、流动资产的构成167

三、流动资产评估的特点169

第二节 国有企业流动资产评估的准备工作171

一、流动资产评估的范围171

二、待评流动资产的核实171

三、应用ABC分类法进行重点核实173

四、流动资产评估的表格与使用176

五、流动资产评估的一般要求179

第三节 国有企业流动资产评估方法180

一、历史成本法180

二、物价指数法181

三、重置成本法182

四、现行市价法183

五、清算价格法184

第四节 国有企业流动资产评估方法的应用184

一、原材料储备物资的评估184

二、低值易耗品的评估187

三、在制品、自制半成品的评估189

四、产成品的评估190

第八章国有企业专项资产的评估192

第一节 国有企业专项资产的含义、特点、构成及评估的任务192

一、专项资产的含义192

二、专项资产的特点193

三、专项资产的构成194

四、专项资产评估的任务195

第二节 国有企业专项存款、专项物资、专项工程的评估196

一、专项存款、应收款及暂付款的评估196

二、专项物资评估196

三、专项工程的评估197

第三节 国有企业证券资产的评估202

一、股票的评估203

二、企业债券的评估205

三、国家公债的评估206

四、其它债券的评估207

第九章国有企业无形资产评估210

第一节 国有企业无形资产及其分类211

一、无形资产及特点211

二、无形资产的分类212

三、无形资产的有效寿命、使用价值和价值213

第二节 国有企业无形资产的主要内容、计价原则和方法216

一、无形资产的主要内容216

二、无形资产的计价原则和方法218

一、无形资产价格的形成220

第三节 国有企业无形资产的价格220

二、无形资产价格形成的诸要素221

第四节 国有企业无形资产摊销和支付223

一、无形资产摊销范围、期限和折旧223

二、无形资产的价格政策和支付方式224

第五节 专利权、专有技术、商标权和许可证协议的评估226

一、专利权的评估226

二、专有技术的评估227

三、商标权的评估228

四、许可证协议的评估229

一、版权的评估230

第六节 版权、租赁权、经营秘密和商誉的评估230

二、租赁权的评估231

三、经营秘密的评估232

四、商誉的评估233

第十章房地产评估235

第一节 房地产市场及房地产评估的目的235

一、房地产市场235

二、房地产评估的目的238

第二节 房屋价格评估242

一、房屋商品及其分类242

二、房屋出售价格的评估246

三、房屋租赁价格的评估254

四、租售比价的计算258

第三节 土地评估264

一、土地市场264

二、土地价格及其影响因素266

三、土地价格的评估271

第四节 房地产评估案例274

附件287

一、《国有资产评估管理办法》287

二、《广州市国营企业资产评估机构管理试行办法》294

三、《国营企业固定资产分类折旧年限表》298

四、《复利终值和现值表》316