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前言1

第一章 住宅社会学概述1

第一节 社会学与住宅社会学1

一、众说纷纭的社会学1

二、住宅研究与住宅社会学3

三、住宅社会学的含义和特点4

第二节 住宅社会学的整体思路8

一、整体思路的一般法则9

二、整体思路的统摄基础10

三、理论框架的建立13

四、体现在实践中的整体思路16

五、逻辑与历史相一致的整体思路17

第三节 住宅社会学的学科理论与方法论19

一、住宅社会学的学科理论建设19

二、住宅社会学方法论23

第四节 住宅社会学的功能28

一、传播社会学意识28

二、更新住房观念30

三、促进住宅与社会生活的和谐发展31

四、培养住宅社会学的研究和运用能力32

一、住宅社会学研究的指导思想36

第二章 住宅社会学的研究方法36

第一节 住宅社会学研究的指导思想和基本原则36

二、住宅社会学研究的基本原则40

第二节 住宅社会学研究的基本方法45

一、社会学研究的一般方法45

二、社会调查与住宅调查50

第三节 住宅社会学研究的基本步骤和技术手段53

一、住宅社会学研究的基本步骤53

二、住宅社会学研究的技术手段57

一、住宅是人类经验和知识的产物60

第一节 住宅的深层涵义60

第三章 社会学的住宅观60

二、住宅是人类历史活动的产物63

三、住宅是基本功能及其实现的社会条件67

第二节 住宅的文化象征意义70

一、住宅是人们自我存在的认可意识的映射和物化71

二、住宅表现人们的个性和情趣73

三、住宅集信息集散和文化教育于一身75

第三节 住宅的综合效益与住宅问题的心理特征77

一、人类住宅的综合效益77

二、居住心理的满足79

三、住宅问题的心理特征80

第四章 人与住宅85

第一节 人性与住宅85

一、人的属性85

二、人的需要与住宅88

三、人的阶级、阶层与住宅91

第二节 人口与住宅94

一、人口的结构与住宅94

二、人群与住宅102

第三节 家庭与住宅105

一、住宅为家庭功能的实现提供基本物质条件106

二、家庭状况影响住宅状况107

第五章 社会与住宅115

第一节 住宅满足的社会条件115

一、社会生产水平与住宅满足115

二、社会制度与住宅满足118

三、社会文化传统与住宅满足121

第二节 居住环境与住宅123

一、生态环境与住宅124

二、安全与住宅126

三、邻里与住宅129

一、农村社区与住宅131

第三节 社区与住宅131

二、小城镇社区与住宅133

三、城市社区与住宅135

第六章 制度与住宅141

第一节 社会制度与住宅制度141

第二节 住宅制度的基本类型144

一、住宅制度的背景144

二、基本住宅制度148

第三节 第三世界住宅制度的新趋势157

一、历史沿革161

第四节 中国住宅制度改革161

二、中国模式164

第七章 住宅商品化的社会分析170

第一节 住宅的商品属性与住宅商品化170

一、住宅的属性170

二、住宅商品化的界定172

三、我国住宅商品化的特定内涵174

第二节 我国住宅商品化的思路及实践179

一、我国住宅商品化有关思路的考察179

二、我国住宅商品化政策的基本思路180

三、我国住宅商品化的新思维181

四、我国住宅商品人的实践184

第三节 我国住宅商品化的社会分析193

一、我国住宅商品化的困难分析193

二、我国住宅商品化的社会条件分析197

三、我国住宅商品化的功能分析199

四、继续深化和推进我国住宅商品化的有关思考201

第八章 住宅的建设206

第一节 住宅建设与战略目标206

一、住宅建设战略的历史背景206

二、制约制定住宅建设战略目标的因素209

一、住宅在城市建筑中的地位216

第二节 住宅建设与总体规划216

二、住宅建设对城市总体规划的影响218

三、我国城市住宅建设方针220

四、旧住宅的改造223

第三节 住宅的设计与布局225

一、住宅的设计与户型225

二、城市住宅与工业布局228

三、住宅与社会沟通229

第四节 住宅的环境建设230

一、住宅环境的功能231

二、住宅环境建设的制约力量233

三、住宅环境建设的优化选择234

第九章 住宅管理236

第一节 住宅分配管理236

一、住宅要有分配标准236

二、制定住宅分配标准的基本原则237

三、执行住宅分配标准的有关措施238

四、住宅分配标准规定举例240

第二节 住宅行政管理244

一、房产行政管理244

二、住宅使用管理的意义244

一、住宅建设必须广开财源247

第三节 住宅经营管理改革247

二、改革房产事业管理体制248

三、改革单一经营为多种经营249

第四节 住宅管理立法250

一、住宅的立法与实施250

二、地方法规实施举例252

第十章 住宅问题255

第一节 住宅问题概述255

一、住宅问题的界定255

二、住宅问题的历史根源257

第二节 城市住宅问题259

三、住宅问题的普遍性259

一、世界性的城市住宅问题260

二、我国城市住宅的未来压力262

三、城市住宅问题的对策266

第一节 社会工作与住宅工作267

第三节 发展中的我国城镇缺房户问题269

一、问题的成因269

二、缺房户的发展趋势271

三、问题的解决272

一、社会工作的界定276

第十一章 住宅工作276

二、住宅工作的性质和作用278

第二节 住宅消费的导向研究280

一、我国城市居民消费结构的特点和社会消费的导向问题281

二、增加住宅消费是改变社会消费导向的基本方面282

三、住宅消费作为社会消费导向的理论依据284

四、增加住宅消费的可行性285

第三节 住宅服务工作286

一、规章制度服务287

二、维修服务288

三、综合服务288

四、邮电服务289

五、商业服务290

第四节 解困工作291

一、物困户与解因对象291

二、解困方法292

三、解困规范293

四、解困工作的可抗力问题295

五、解困个案298

第十二章 住宅变迁302

第一节 住宅变迁概述302

一、住宅变迁的界定302

二、住宅变迁的理论模式304

三、住宅变迁的要素306

第二节 住宅变迁的沿革308

一、古代住宅的演变308

二、古代住宅与城市315

三、近代住宅与阶级318

第三节 现代化与住宅320

一、住宅现代化的背景320

二、中国住宅现代化的措施和特色321

三、对未来住宅的展望322

后记325