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第一章 建设项目业主管理概述1

第一节 建设项目的概念1

第二节 业主在项目管理中的职能1

第三节 业主在建设项目管理中的组织管理3

第四节 基本建设的程序4

第二章 建设项目立项决策阶段的管理5

第一节 业主在立项决策阶段的工作程序5

第二节 建设项目的立项分类5

第三节 建设项目建议书13

第四节 建设项目的可行性研究16

第五节 建设项目的环境影响评价30

第六节 建设场地地震安全性评价37

第三章 建设项目的资金筹措管理40

第一节 建设项目资金筹措概述40

第二节 国家开发银行贷款管理程序44

第三节 建设银行贷款管理程序49

第四节 商业银行、交通银行、工商银行贷款管理程序55

第五节 建设项目自筹资金的主要来源和方法56

第六节 建设项目利用外资的原则和管理办法60

附件3-1 中国建设银行借款合同示范文本64

附件3-2 中国建设银行(贷款)保证合同示范文本68

附件3-3 中国建设银行(贷款)抵押合同示范文本71

附件3-4 中国建设银行(贷款)质押合同示范文本74

第一节 建设项目监理单位的选择77

第四章 建设项目的监理管理77

第二节 建设项目监理委托合同90

第三节 建设项目监理合同的履行96

第五章 建设项目的设计管理101

第一节 建设项目设计管理程序101

第二节 业主对科研、勘察工作的管理106

第三节 建设项目外部协作条件的取证112

第四节 业主对建设项目设计的质量、投资、进度的控制116

第五节 业主对初步设计的管理123

第六节 业主对技术设计的管理126

第七节 业主对施工图设计的管理126

第一节 建立建设项目管理机构129

第六章 建设项目施工前期管理129

第二节 编制城市、工程等总体规划132

第三节 建设规划许可证报批手续143

第四节 建设项目的计划管理159

第五节 建设项目的统计管理167

第六节 建设项目的审计管理183

附件6-1 关于《北京市住宅设计方案审查办法》的通知184

附件6-2 关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定187

第七章 建设项目的招标投标与合同管理189

第一节 建设项目招标概述189

第二节 建设项目勘察、设计的招标投标管理195

第三节 建设项目施工的招标投标管理201

第四节 建设项目物资、设备采购的招标投标管理219

第五节 建设项目的合同管理225

附件7-1 建设工程勘察设计合同条例236

附件7-2 建设工程勘察合同239

附件7-3 建设工程设计合同242

附件7-4 工程建设施工招标投标管理办法246

附件7-5 关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知252

附件7-6 建设工程设备招标投标管理暂行办法253

附件7-7 工程建设监理合同GF 95—0202258

附件7-8 建设工程施工合同示范文本266

附件7-9 建设工程施工合同管理办法288

第二节 建设项目的施工准备292

第八章 建设项目的施工管理292

第一节 建设项目的开工条件292

第三节 建设项目施工的进度控制305

第四节 建设项目施工的投资控制320

第五节 建设项目施工的质量控制333

附件8-1 实行建设项目法人责任制的暂行规定340

附件8-2 施工企业资质管理规定344

附件8-3 施工企业资质等级标准348

附件8-4 建设工程施工现场管理规定352

第九章 建设项目竣工验收和试运行阶段的管理356

第一节 建设项目竣工验收概述356

第二节 建设项目的试车检验361

第三节 建设项目的竣工结算和决算362

第四节 建设项目试运行阶段的管理364

附件9-1 建设项目(工程)竣工验收办法372

第十章 建设项目的文档管理374

第一节 建设项目文档概述374

第二节 建设项目技术文档管理的内容375

第三节 城市建设的文档管理379

第十一章 建设项目的税收管理381

第一节 建设项目税收概述381

第二节 建设项目的税收征管程序382

第三节 建设项目的有关税种386

第一节 建设项目后评价概述404

第十二章 建设项目的后评价404

第二节 建设项目后评价的方法与工作程序410

第三节 建设项目后评价的内容413

附件12-1 关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知427

第十三章 建设项目管理信息系统429

第一节 概述429

第二节 信息管理429

第三节 系统软件433

第四节 文档管理433

第五节 材料管理434

第六节 财务管理软件437

参考文献441