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目录1

第一章 经济合同法基本知识1

第一节 经济合同法概述1

一、 经济合同的概念和特征1

二、 经济合同法的概念3

第二节 经济合同的订立4

一、经济合同订立的概念4

二、经济合同当事人的主体资格5

三、 订立经济合同必须遵循的基本原则6

四、订立经济合同的程序7

第三节 经济合同的主要内容和形式8

一、 经济合同的主要内容8

二、经济合同的形式11

第四节 无效经济合同12

一、无效经济合同的概念12

二、无效经济合同的种类13

三、无效经济合同的处理14

第五节 经济合同的履行17

一、经济合同履行的概念17

二、经济合同的履行原则17

三、经济合同条款不明确时的履行办法18

四、经济合同履行中价格变动和货币支付的履行规则19

第六节 经济合同的担保20

一、定金20

二、保证21

三、抵押22

四、留置权23

第七节 经济合同的变更和解除23

一、经济合同变更和解除的概念23

二、变更和解除经济合同的法定条件24

三、变更和解除经济合同的程序24

第八节 违反经济合同的责任25

一、违反经济合同责任的概念25

二、承担违约责任的前提、条件和方式26

三、承担违约责任的原则28

四、违约责任的免除29

第九节 经济合同管理30

一、经济合同管理的概念和特征30

二、经济合同管理机关及其职责30

三、经济合同管理的行政指导32

一、实行仲裁制度的必要性35

二、经济仲裁的基本原则35

第十节 经济合同仲裁和诉讼35

三、仲裁组织38

四、仲裁程序38

五、裁决书的强制执行42

六、经济诉讼43

第二章 固定资产投资法52

第一节 固定资产投资法概述52

一、固定资产投资的社会经济关系52

一、投资总规模的确定要根据一定时期国家所能提供的财力、物力、人力，量力而行，循序渐进，贯彻长期持续、稳定、协调发展的方针53

二、固定资产投资法的概念53

第二节 固定资产投资法的基本原则53

二、投资使用方向的安排要有利于建立我国合理的经济结构和布局54

三、要讲求投资效果，尊重科学，按客观规律办事54

四、推行和完善投资包干责任制和合同制的原则55

第三节 固定资产投资建设程序55

一、由投资主体（政府投资由行业主管部门）提出项目建议书55

二、进行项目可行性研究，提出评估报告和设计任务书，列入五年计划，进行立项注册登记56

三、委托勘察设计，完成设计文件的编制，列入年度计划57

四、提出开工报告，办理执照，进行工程施工58

五、进行竣工验收，通过验收报告，有关材料存档58

六、进行项目后评价，检验反馈58

第四节 违反固定资产投资法的法律责任59

一、违反计划管理方面规定的法律责任59

二、违反工程质量管理方面规定的法律责任59

四、违反基建合同管理方面规定的法律责任60

三、违反资金管理方面规定的法律责任60

第三章 土地管理法61

第一节 土地管理法61

一、土地管理法的概念61

二、我国土地所有制的形式和土地管理机关61

三、土地的所有权和使用权62

四、土地的利用和保护63

五、国家建设用地的法律规定63

六、乡（镇）村的建设用地的法律规定66

七、违反土地管理法的法律责任67

第二节 土地使用权出让和转让合同69

一、土地使用权出让和转让合同的概念和基本原则69

二、土地使用权出让转让的立法依据70

三、土地使用权出让和转让合同的法律特征71

四、土地使用权出让、转让合同的王要内容73

五、宗地出让合同79

六、成片开发土地出让合同80

七、划拨土地使用权补办出让合同81

八、土地使用权转让合同83

九、签订土地出让转让合同应注意的问题85

第四章 建设工程勘察、设计合同87

第一节 建设工程勘察、设计合同概述87

一、建设工程勘察、设计合同的概念87

二、建设工程勘察、设计合同的法律特征88

三、建设工程勘察、设计合同的法律依据88

第二节 建设工程勘察、设计招标投标管理88

一、工程勘察的发包和承包88

二、工程设计的招标和投标91

第三节 建设工程勘察、设计合同的内容92

一、勘察合同承包方与发包方的义务93

二、设计合同委托方和承包方的义务94

三、设计的修改和停止95

四、勘察、设计费的数量与拨付办法96

五、违约责任97

六、纠纷的处理98

七、勘察、设计合同的索赔98

第五章 建筑安装工程承包合同100

第一节 建筑安装工程承包合同概述100

一、建筑安装工程承包合同概念100

二、签订建筑安装工程承包合同的法律依据100

三、签订建筑安装工程承包合同的基本原则101

四、签订建筑安装工程承包合同的外部条件102

第二节 建筑安装工程承包合同的内容102

一、合同序文102

二、合同内容103

三、合同结尾部分106

第三节 建筑安装工程承包合同的权义性规定及违约责任106

一、建设单位的主要义务106

二、施工单位的主要义务107

第四节 建筑安装工程承包合同中关于质量责任的规定108

三、合同当事人的违约责任108

一、合同当事人各方的质量责任109

二、建筑安装工程的保修责任111

第五节 FIDIC条件下建筑安装工程承包合同112

一、招标文件112

二、投标文件115

三、合同文件122

四、分包合同129

一、建设物资采购合同的概念和特征131

第六章 建设物资采购供应合同131

第一节 建设物资采购合同概述131

二、建设物资采购合同的种类133

第二节 材料采购合同134

一、材料采购合同的订立134

二、材料采购合同的履行136

第三节 设备采购合同137

一、建设工程设备招标投标137

二、设备采购合同的订立140

三、设备采购合同的履行143

第四节 建设物资供应合同144

一、建设物资供应合同145

二、基本建设成套设备供应合同150

第五节 建设物资国际采购合同153

一、建设物资国际采购合同简介153

二、建设物资国际采购合同的订立158

三、建设物资国际采购合同的内容160

四、CIF价格条件下双方当事人的责任164

五、进口物资申请程序及清关手续166

第七章 建设工程施工合同168

第一节 建设工程施工合同的概念和特征168

一、建设工程施工合同的概念168

二、建设工程施工合同的特征168

第二节 建设工程施工招标程序169

一、建设工程施工招标的概念及前提169

二、建设工程施工招标程序170

第三节 建设工程施工投标程序175

一、报名参加投标175

二、编制并填写资格预审书175

三、领取招标文件175

四、研究招标文件176

五、调查投标环境176

六、确定投标策略176

七、编制施工计划、制定施工方案176

八、编制投标文件176

九、报送投标文件177

十、参加开标会、中标与授标177

第四节 建设工程施工合同的主要条款178

一、施工合同的组成178

二、施工合同的主要条款178

三、施工合同文本的重要协议条款184

二、承包方的义务186

第五节 建设工程施工合同权义性规定186

一、发包方的义务186

三、承包商的权利187

第六节 FIDIC条件下三大工程控制的合同条款190

一、工程质量控制的合同条款191

二、工程的投资控制193

三、进度控制的合同条款197

第七节 建设工程施工项目合同管理198

一、工程项目总承包合同198

二、栋号（作业）承包合同199

三、劳务合同200

四、建筑安装工程内部分包合同201

五、工程项目合同管理内容202

第八章 国际工程承包合同204

第一节 国际工程承包合同概述204

一、国际工程承包合同的概念和特征204

二、国际工程承包合同的种类206

第二节 国际工程招标程序213

一、招标前的准备工作213

二、招标文件214

第三节 国际工程投标程序217

一、投标前的准备工作217

二、投标报价和投标报价的原则219

三、投标报价决策和编制投标文件221

第四节 评标、决标和签订合同222

一、开标222

二、评标222

三、决标225

四、签订合同225

第五节 国际工程承包合同的内容和条款226

一、国际工程承包合同的内容226

二、国际工程承包合同的常用条款227

一、国际工程承包合同的履行235

第六节 国际工程承包合同的履行235

二、国际工程承包合同的不履行238

第七节 国际工程承包合同纠纷的解决239

一、常见争端的内容239

二、争端的解决方式241

第八节 国际工程承包中的索赔管理245

一、国际工程索赔概述245

二、国际工程承包合同索赔内容246

三、索赔程序252

第九章 FIDIC土木工程施工合同条件255

第一节 FIDIC土木工程施工合同条件简介255

一、FIDIC方法255

二、“土木工程施工合同条件”简介258

第二节 通用条件中的五类条款简介260

一、权义性条款260

二、管理性条款261

三、技术性条款265

四、经济性条款267

五、法规性条款270

第三节 FIDIC专用条件中关于业主、承包商、监理工程师的权义规定272

一、业主的权利和义务272

二、承包商的权利和义务274

三、监理工程师的权力和义务276

第四节 违约与索赔277

一、索赔及索赔程序277

二、业主向承包商索赔280

三、业主责任造成承包商索赔280

四、其它原因引起承包商索赔281

附录1 建筑合同文本格式284

1．勘测合同（样本）284

2．设计合同（样本）286

3．建筑安装工程合同（样本）288

4．工程招标申请书289

5．工程招标文件291

6．标底报审表293

7．标底核准表295

8．投标资格预审通知书296

9．投标资格预审表297

10．投标保证书298

11．招标通知书299

12．投标书300

13．单项工程投标书302

14．工程评标报告303

15．中标通知书304

16．未中标通知书306

17．国际工程承包合同（样本）307

（1）工程总承包合同307

（2）（工程）分包合同324

（3）劳务合同331

18．北京市建设工程施工合同协议条款338

1．中华人民共和国土地管理法（节选）350

附录Ⅱ 相关法律、法规350

2．中华人民共和国土地管理法实施条例356

（节选）356

3．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例359

4．建设工程勘察设计合同条例366

5．建筑安装工程承包合同条例370

6．建设工程招标投标暂行规定375

7．建设工程施工合同条件380

8．土木工程施工合同条件398

（1）第一部分 通用条件398

（2）第二部分 专用条件450

9．北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节选）478

10．北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法487

11．北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法493

12．北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法实施细则498

13．北京市关于《建设工程施工合同条件》的补充规定514

14．《北京市建设工程施工合同协议条款》使用说明515