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目 录3

第一编总论3

——建筑合同法原理3

第一章合同法的一般原理3

第一节 合同法概述3

第二节 合同的主体8

第三节 合同的订立15

第四节 合同的效力21

第五节 合同的解除与终止24

第六节 合同的履行28

第七节 违约救济31

第二章建筑合同法概述36

第一节 建筑市场36

第二节 建筑合同41

第三节 建筑合同法44

第三章建筑合同的成立49

第一节 建筑合同成立概述49

第二节 建筑合同订立的程序51

第三节 建筑合同的条款68

第四章建筑合同的效力71

第一节 建筑合同效力概述71

第二节 无效建筑合同74

第三节 可变更或可撤销的建筑合同79

第五章建筑合同的履行81

第六章建筑合同的担保89

第一节 建筑合同担保概述89

第二节 建筑合同担保的方式90

第一节 法律责任概述98

第七章违反建筑合同的法律责任98

第二节 违反建筑合同的违约责任99

第三节 根本违约与预期违约104

第四节 缔约过失责任109

第五节 违反建筑合同的行政责任和刑事责任112

第八章建筑合同的管理115

第一节 建筑合同管理概述115

第二节 国家有关机关对建筑合同的管理116

第三节 企业自身对建筑合同的管理119

第九章建筑合同纠纷的处理124

第一节 建筑合同纠纷处理概述124

第二节 建筑合同纠纷的协商和调解129

第三节 建筑合同纠纷的仲裁132

第四节 建筑合同纠纷的诉讼140

第十章建设工程勘察设计合同153

第一节 建设工程勘察设计合同概述153

第二编分论153

——建筑合同实务153

第二节 建设工程勘察设计合同的内容161

第十一章建筑安装工程承包合同169

第一节 建筑安装工程承包合同概述169

第二节 建筑安装工程承包合同的内容175

第三节 建筑安装工程承包合同双方的义务和违约责任181

第四节 FIDIC条件下的建筑安装工程承包合同186

第十二章物资采购供应合同202

第一节 物资采购供应合同概述202

第二节 物资采购供应合同的内容204

第十三章建设工程施工合同215

第一节 建设工程施工合同概述215

第二节 建设工程施工招标程序218

第三节 建设工程施工投标程序225

第四节 建设工程施工合同的内容231

第五节 建设工程施工合同当事人的主要义务及违约责任240

第六节 建设工程施工项目合同242

第十四章国际工程承包合同246

第一节 国际工程承包合同概述246

第二节 国际工程承包合同的订立251

第三节 国际工程承包合同的内容256

第四节 国际工程承包合同中的索赔268

第十五章国际BOT合同273

第一节 国际BOT投资方式概述273

第二节 BOT特许权协议278

解决办法300

第三节 我国运用BOT投资方式的现状和存在的问题及300

第三编兼论305

——相关法律制度305

第十六章固定资产投资法305

第一节 固定资产投资法概述305

第二节 固定资产投资主体的法律规定309

第三节 固定资产投资资金管理的法律规定312

第四节 固定资产投资程序的法律规定315

第五节 违反固定资产投资法的法律责任318

第十七章土地法320

第一节 土地法概述320

第二节 土地使用权出让合同324

第三节 土地使用权转让合同327

第四节 土地使用权租赁合同331

第一节 城市规划法概述334

第十八章城市规划法334

第二节 城市规划制定的法律规定338

第三节 新区开发和旧区改建的法律规定342

第四节 城市规划实施的法律规定346

第五节 造反城市规划法的法律责任350

第十九章环境保护法353

第一节 环境保护法概述353

第二节 环境保护法的主要内容358

第三节 违反环境保护法的法律责任365

第二十章房地产法369

第一节 房地产法概述369

第二节 房地产开发373

第三节 房地产交易379

第四节 房地产权属登记389

第五节 违反房地产法的法律责任393

附录建筑合同及相关合同参考文本395

建设工程勘察设计合同395

建筑安装工程承包合同401

物资采购供应合同409

建筑施工物资租赁合同420

工程建设监理合同422

建设工程施工合同433

国有土地使用权出让合同466

国有土地使用权转让合同487

房地产开发合同489

房屋买卖合同494

商品房预售合同495

房地产抵押合同498

参考文献501