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第一编　《建筑法》释义及知识问答篇3

第一章　建筑法概述3

第一节　建筑业概述3

一、建筑业的概念3

二、建筑事业发展回顾3

三、建筑事业发展的目标与任务5

四、建筑事业发展远景目标6

第二节　建筑法7

一、建筑法的概念7

二、建筑法的调整对象7

三、建筑法的地位和作用9

四、建筑法律体系12

第三节　建筑法的制定与历史发展20

一、建筑法的制定20

二、建筑法的历史发展23

三、《中华人民共和国建筑法》26

第二章 《建筑法》释义27

第三章 《建筑法》实用知识问答136

一、总则性规定136

二、建筑许可189

三、建筑工程发包与承包208

四、建筑工程施工280

五、建筑工程监理329

六、建筑安全生产管理344

七、建筑工程质量管理381

八、法律责任437

九、附则461

第二编　建筑合同篇（上）——建筑合同总论471

第四章 固定资产投资法471

第一节　固定资产投资法概述471

一、固定资产投资的社会经济关系471

二、固定资产投资法的概述471

第二节　固定资产投资法的原则472

一、投资总规模的确定要根据一定时期国家所能提供的财力、物力、人力，量力而行、循序渐进，贯彻长期持续、稳定、协调发展的方针472

二、投资使用方向的安排要有利于建立我国合理的经济结构和布局472

三、要讲求投资效果，尊重科学，按客观规模办事473

四、推行和完善投资包干责任制和合同制的原则473

一、由投资主体（政府投资由行业主管部门）提出项目建议书474

二、进行项目可行性研究，提出评估报告和设计任务书，列入五年计划，进行立项注册登记474

第三节　固定资产投资建设程序474

四、提出开工报告，办理执照，进行工程施工475

五、进行竣工验收，通过验收报告，有关材料存档475

三、委托勘察设计，完成设计文件的编制，列入年度计划475

第四节　违反固定资产投资法的法律责任476

一、违反计划管理方面规定的法律责任476

六、进行项目后评价，检验反馈476

三、违反资金管理方面规定的法律责任477

四、违反基建合同管理方面规定的法律责任477

二、违反工程质量管理方面规定的法律责任477

一、土地管理的概念478

第一节　土地管理制度478

二、土地管理的任务、内容和原则478

第五章　建筑工程用地法律制度478

三、我国的土地管理机构及其职责480

第二节　土地所有权481

一、土地所有权的含义及其法律特征481

二、土地所有权的主体、客体和内容482

三、土地所有权的保护484

第三节　土地使用权485

一、土地使用权的含义及其特点485

二、土地使用权的确认486

一、建设用地管理的基本原则487

二、建设用地的审批程序和权限487

第四节　建设用地管理487

三、补偿和安置标准491

四、建设用地报批材料的主要内容494

第五节　城镇国有土地使用权出让和转让合同496

一、土地使用权出让和转让合同的概念和基本原则496

二、土地使用权出让和转让合同的法律特征497

三、土地使用权出让和转让合同的报批程序498

四、土地使用权出让和转让合同的主要内容499

五、土地使用权出让与受让方的权利义务503

六、宗地出让合同504

七、成片开发土地出让合同505

八、划拨土地使用权补办出让合同506

九、土地使用权转让合同507

十、签订土地出让转让合同应注意的问题508

第六节　违反土地法规的法律责任509

一、行政责任509

二、刑事责任510

三、民事责任511

第一节　建筑合同的含义及分类512

一、建筑合同的概念512

第六章　建筑合同概述512

二、建筑合同的分类514

一、合同法律规范516

第二节　建筑合同法律规范516

二、相关法律规范518

第一节　概述520

第七章　建筑合同的成立520

一、要约525

第二节　要约与承诺525

第三节　招标与投标527

二、承诺527

一、招标528

二、投标532

三、开标、评标、定标535

四、签订合同536

第一节　建筑合同签订中的一般问题538

第八章　建筑合同签订538

第二节　建筑合同示范文本542

一、实际履行原则566

第一节　建筑合同的履行原则566

第九章　建筑合同的履行566

二、全面履行原则567

三、协作履行原则568

第二节　建筑合同条款不明时的履行569

第一节　建筑合同担保概述571

第十章　建筑合同的担保571

二、建筑合同担保的原则和反担保572

一、建筑合同担保的概念572

第二节　建筑合同担保的方式573

一、保证574

二、抵押578

三、质押582

四、定金586

五、担保无效的认定和处理588

第一节　概述590

第十一章　建筑合同的变更和解除590

第二节　建筑合同变更和解除的事由、程序及责任591

一、建筑合同变更和解除的事由592

二、建筑合同变更和解除的程序594

四、建筑合同变更和解除的赔偿责任595

三、建筑合同变更和解除的原则595

第一节　违约责任概述597

第十二章　建筑合同的违约责任597

第二节　承担违约责任的方式598

一、民事责任599

第三节　违约责任的免除601

三、刑事责任601

二、行政责任601

一、不可抗力602

三、违约由对方当事人的过错所致603

二、意外事故603

第一节　概述604

第十三章　建筑合同的纠纷处理604

第二节　建筑合同纠纷处理的方式605

一、协商607

二、调解609

三、仲裁613

四、诉讼620

一、设计任务书629

第一节　建设工程勘察、设计合同中的概念629

第三编　建筑合同篇（下）——建筑合同分论629

第十四章　建设工程勘察、设计合同629

二、勘察630

三、设计631

第二节　建设工程勘察、设计合同简介632

二、工程程序633

一、项目应具备的条件633

第三节　建设工程勘察招标投标管理633

一、工程设计招标635

第四节　建设工程设计招标投标工作程序635

二、工程设计投标636

一、勘察、设计合同的主要条款637

第五节　建设工程勘察、设计合同的内容637

三、设计合同委托方和承包方的义务638

二、勘察合同承包方与发包方的义务638

四、设计的修改和停止639

六、工程勘察设计单位的质量责任640

五、勘察、设计费的数量与拨付办法640

七、违约责任641

九、勘察、设计合同的索赔642

八、纠纷的处理642

一、委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理643

第六节　建设工程勘察、设计合同的管理643

二、承包方（勘察、设计单位）对合同的管理644

二、建筑安装工程承包合同的特征646

一、建筑安装工程承包合同的概念646

第十五章　建筑安装工程承包合同646

第一节　建筑安装工程承包合同概述646

三、签订合同的基本原则647

一、合同序文648

第二节　建筑安装工程承包合同的内容648

四、签订合同的外部条件648

五、签计合同的法律依据648

二、合同内容649

三、合同结尾部分651

二、施工单位的主要义务652

一、建设单位的主要义务652

第三节　建筑安装工程承包合同的权义性规定及违约责任652

三、合同当事人的违约责任653

一、合同当事人各方的质量责任654

第四节　建筑安装工程承包合同中的质量责任654

二、建筑安装工程的保修责任655

二、签订合同须符合法定程序656

一、合同主体的合法性656

第五节　签订和履行建筑安装工程承包合同的注意事项656

一、招标文件657

第六节　FIDIC条件下的建筑安装工程承包合同657

三、承包方式657

四、工程的总包与分包657

二、投标文件659

三、合同文件664

四、分包合同668

一、建设物资采购供应合同的概念670

第一节　建设物资采购供应合同概述670

第十六章　建设物资采购供应合同670

第二节　建设物资采购供应合同的主要条款671

二、建设物资采购供应合同的种类671

二、技术标准和质量要求672

一、合同标的672

三、数量和计量单位673

四、包装条款674

五、交货条款675

六、验收条款676

七、价格条款677

九、违约责任678

八、结算条款678

一、双方当事人的主要义务679

第三节　建设物资采购供应双方的义务和违约责任679

十、纠纷解决679

二、双方当事人的违约责任680

一、材料采购合同的订立方式686

第四节　材料采购合同686

二、材料采购合同的履行687

一、建设工程设备招标投标688

第五节　设备采购合同688

二、设备采购合同的订立690

三、设备采购合同的履行691

一、建设物资供应合同692

第六节　建设物资供应合同692

二、基本建设成套设备供应合同695

一、建设物资国际采购合同简介697

第七节　建设物资国际采购合同697

二、建设物资国际采购合同的订立699

三、建设物资国际采购合同的内容701

四、建设物资国际采购合同的主要条款703

五、签订建设物资国际采购合同应注意的问题708

六、CIF价格条件下双方当事人的责任715

七、进口物资申请程序及清关手续716

一、建筑工程施工合同的概念和特征718

第一节　建设工程施工合同概述718

第十七章　建设工程施工合同718

二、建筑工程施工招标程序719

三、关于工程验收的规定724

二、关于工程质量等级规定724

第二节　建设工程施工合同中的质量控制条款724

一、关于检验和返工的规定724

四、关于材料和设备供应的规定726

三、关于工程量的核实确认的合同规定727

二、关于工程款的预付的合同规定727

第三节　建设工程施工合同中的费用控制条款727

一、关于合同价款及调整的合同规定727

六、关于保修的合同规定728

五、关于竣工结算的合同规定728

四、关于工程款支付的合同规定728

三、关于暂停施工的合同规定729

二、关于延期开工的合同规定729

第四节　建设工程施工合同中的进度控制条款729

一、关于进度计划的合同规定729

五、关于工期提前的合同规定730

四、关于工期延误的合同规定730

一、《示范文本》制订的原则731

第五节　建设工程施工合同示范文本的应用731

二、《示范文本》形式的选择734

三、建筑工程施工合同主要内容的说明735

四、建筑工程施工合同文本的重要协议条款739

五、建筑工程施工合同权义性规定740

一、建设工程施工索赔概述742

第六节　建设工程施工索赔742

二、索赔的解决748

一、工程质量控制的合同条款758

第七节　FIDIC条件下三大工程控制的合同条款758

二、工程投资控制的合同条款760

三、进度控制的合同条款762

二、栋号（作业）承包合同763

一、工程项目总承包合同763

第八节　建设工程施工项目合同763

三、劳务合同764

四、建筑安装工程内部分包合同765

五、工程项目合同管理内容766

一、国际工程承包的定义与特点767

第一节　国际工程承包概述767

第十八章　国际工程承包合同767

二、国际工程承包市场概况773

三、我国对外承包工程的现状与思考782

四、国际工程项目建设的基本程序788

第二节　国际工程承包合同795

一、勘察设计合同795

二、施工承包合同796

三、供货与安装合同803

四、劳务与技术服务合同804

五、咨询服务和项目管理合同805

第三节　国际工程承包合同招标807

一、招标的概念及发展过程807

二、国际工程的招标方式810

三、招标程序和前期准备工作815

四、招标公告823

五、资格预审825

六、世界各地发包工程的惯常做法832

第四节　国际工程承包合同投标842

、投标的前期工作843

二、项目资金的筹集849

三、标书的编制853

四、标书的递交854

第五节　开标、评标、定标及签约856

一、开标856

二、评标857

三、定标862

四、签订合同865

第六节　投标报价的计算866

一、概论866

二、承包工程的价格构成869

三、报价步骤877

四、作价技巧与报价决策884

五、国际工程承包合同的内容和条款886

六、国际工程承包合同的履行891

第七节　银行保函893

一、银行保函的性质和作用894

二、银行保函的主要内容895

三、银行保函的种类896

四、办理银行保函的手续899

五、开具银行保函应注意的问题900

第八节　承包工程的保险业务905

一、保险的应用原则905

二、承包工程保险911

第九节　国际工程承包纠纷索赔923

一、商务索赔923

二、工程索赔932

三、向工程保险部门索赔940

第十节　合同争端与裁决944

一、争端的起因和解决方式944

二、协商与调解947

三、仲裁949

四、司法诉讼956

五、其他解决合同争端的办法959

第十一节　FIDIC土木工程施工合同条件960

一、FIDIC土木工程施工合同条件简介960

二、通用条件中的五类条款简介963

三、FIDIC专用条件中关于业主、承包商、监理工程师的权义规定969

四、违约与索赔972

第四编　建筑合同案例选篇979

第十九章　建筑合同纠纷案例979

第五编　建筑合同常用文本格式篇1037

第二十章　建筑工程承包合同文本格式1037

第六编　建筑合同相关法律制度篇1257

第二十一章　建筑市场法律制度1257

第一节　建筑市场的机制1257

一、建筑市场机制的概念1257

二、建筑产品的需求1257

三、建筑产品的供给1259

四、建筑产品价格的形成及其影响因素1261

第二节　建筑市场的行为规范1263

一、建筑市场管理及法规体系1263

二、建筑市场参与者1264

三、建筑市场的交易方式1267

四、建筑市场的咨询中介服务1270

第三节　建筑市场的行情调查和预测1272

一、建筑市场的行情调查1272

二、工程环境的调查1273

三、建筑市场需求与供给的预测1274

第四节　建设工程的招标与投标1276

一、设计方案竞选1276

二、建筑安装工程招标、投标1278

三、设备材料采购的招投标1281

四、咨询中介服务的招投标1283

一、国际建筑市场的特点1285

第五节　国际建筑市场1285

二、国际建筑市场的主要竞争形式1287

三、国际工程承包的基本程序1288

二、现代建筑施工企业制度的基本内容1290

一、现代建筑施工企业制度概述1290

第二十二章　建筑业的企业组织与制度1290

第一节　建立现代建筑施工企业制度1290

三、建立现代建筑施工企业制度的步骤1293

四、建立现代建筑施工企业经营制度1296

一、建筑施工企业的组织形式1297

第二节　建筑施工企业的组织结构1297

二、建筑施工企业的组织结构1300

三、建筑施工企业的责任制1303

四、建筑企业的责任1304

一、企业和政府的关系1306

第三节　建筑企业和政府的关系1306

三、政府服务企业的具体任务1307

二、政府对企业行使的职责1307

一、全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法简介1308

第四节　建筑安装企业转换经营机制1308

三、建筑安装企业转换经营机制的适用范围1309

二、建筑安装企业转换经营机制的目标1309

四、对建筑安装企业转换经营机制实施办法解释的授权1310

　 一、工程勘察设计法规的概念和调整对象1311

第一节　工程勘察设计法规概述1311

第二十三章　工程勘察设计法律制度1311

二、工程勘察设计法规的产生和发展1312

一、设计文件的编制法律制度1314

第二节　设计文件的编制与审批的法律制度1314

二、设计文件的审批法律制度1318

三、勘察设计单位的经营管理1320

第三节　工程建设标准设计管理法律制度1321

二、标准设计的编制和修订1322

一、标准设计的分类、任务下达与审批颁发1322

四、标准设计的管理机构及其职责1323

三、标准设计的推广和使用1323

一、中外合作设计工程项目有关规定1324

第四节　中外合作设计法律制度1324

二、中外合营工程设计机构审批管理的有关规定1325

一、建筑师注册制度是设计行业的一项重大改革1326

第五节　建筑师注册法律制度1326

二、注册建筑师的级别设置1327

四、注册建筑师的考试1328

三、注册建筑师的管理体制1328

五、注册建筑师的注册1329

六、注册建筑师的执业1330

一、工程勘察设计合同管理1331

第六节　工程勘察设计责任管理1331

二、工程勘察设计单位和人员的责任1332

三、工程勘察设计经济管理法规1335

一、建筑施工法规的概念和调整对象1338

第一节　建筑施工法规概述1338

第二十四章　建筑施工法律制度1338

二、建筑施工法规的产生与发展1339

一、建筑工程施工许可证制度1341

第二节　建筑施工的管理法律制度1341

二、施工项目经理负责制1343

三、施工准备1345

四、施工组织设计1346

五、施工总平面管理1348

六、关于加强施工现场管理1349

第三节　工程质量管理法律制度1350

一、建设工程质量的监督管理1351

二、建设工程各方的质量责任和义务1366

三、返修和损害赔偿1369

四、建设工程质量检测工作的质量管理1370

五、法律责任1376

第四节　建筑安全生产管理法律制度1377

一、管理机构与职责1378

二、建筑安全生产管理制度1379

二、各级设备管理机构的管理职责1382

一、企业机械设备管理的一般规定1382

第五节　施工企业机械设备管理法律制度1382

三、企业机械设备管理制度1383

四、机械设备租赁1384

一、项目经理的职责、权力、资质考核、注册和管理1385

第六节　施工项目管理法律制度1385

二、项目经理部组成及管理1386

三、企业职能部门的服务与监督1387

一、建设监理的沿革1388

第一节　建设监理法律制度概述1388

第二十五章　建设监理法律制度1388

二、建设监理1391

三、建设监理法规体系1392

四、建设监理与工程质量监督的关系1393

一、建设监理管理的地位和对象1394

第二节　建设监理管理规定1394

二、建设监理管理的目的和内容1395

三、政府监理机构及其职责1397

四、社会监理内容1398

五、社会监理的程序1399

六、监理单位、建设单位、承建单位三者之间的关系1400

七、社会监理的原则1401

八、外资、中外合资和外国贷款的工程建设项目的监理1402

第三节　建设监理单位资质管理法律制度1403

九、行政处罚1403

三、资质管理部门及职责1404

二、建设资质管理调整范围1404

一、工程建设监理单位资质1404

四、监理单位的设立、变更和终止1405

五、建设监理单位资质等级的划分及其业务范围1406

七、监理单位资质等级的核定1408

六、监理单位的资质等级及监理业务范围1408

第四节　监理工程师注册法律制度1410

八、中外合营、中外合作建设监理单位的资质管理1410

二、监理工程师注册管理的机构及职能1411

一、监理工程师的性质1411

三、监理工程师资格的取得1412

五、行政处罚1413

四、监理工程师的注册1413

一、《中华人民共和国标准化法》1414

一、工程建设标准的概念和特点1414

第二十六章　工程建设标准化法律制度1414

第一节　工程建设标准化概述1414

二、《中华人民共和国标准化法实施条例》1415

二、工程建设标准的法规的历史沿革1415

第二节　工程建设标准化法律体系1420

三、《中华人民共和国工程建设标准的管理规定》1424

四、《工程建设国家标准管理办法》1428

五、《工程建设行业标准管理办法》1432

六、《工程建设标准局部修订管理办法》1433

七、《工程建设行业标准编写暂行办法》1434

二、工程建设行业标准1437

一、工程建设国家标准1437

第三节　工程建设的一般规定1437

五、工程建设国家标准、行业标准的对象1438

四、工程建设企业标准1438

三、工程建设地方标准1438

一、工程建设国家标准的制定1439

第四节　工程建设标准的制定1439

二、工程建设行业标准的制定1443

一、《标准化法》及其实施条例有关标准的实施与监督1444

第五节　工程建设标准的实施与监督1444

二、工程建设国家标准的实施与监督1445

一、建筑定额1446

第六节　建筑定额与概预算1446

二、建筑概预算1447

一、违反《标准化法》及其实施条例的行为和处罚1448

第七节　法律责任1448

二、对行政处罚的复议与诉讼1449

一、设备管理的方针、原则和分级管理1450

第一节　机械设备管理规定1450

第二十七章　建筑机械设备管理法律制度1450

二、企业经理（厂长）在设备管理方面的职责1451

四、机械设备的使用与维修1452

三、机械设备的前期管理1452

五、机械设备的检修1453

六、机械设备的改造、更新、报废1454

八、企业机械设备的基础管理1455

七、机械设备的安全生产1455

十、教育和培训1456

九、机械设备的租赁1456

一、起重、吊装、拖运安全1457

第二节　建筑机械安全使用的规定1457

二、起重机的防护装置及要求1462

三、地锚、桅杆、井架1463

四、起重机械作业的安全技术1465

第三节　法律责任1468

一、建筑劳务的发展阶段及其特点1469

第一节　概述1469

第二十八章　建筑业劳动管理法律制度1469

二、建筑劳务的现状分析1470

三、建筑劳动立法原则1472

一、劳动保护的立法体系1474

第二节　建筑业劳动管理法规内容体系1474

二、劳动保护法规的主要内容1475

三、建筑施工企业工资制度1482

四、百元产值工资含量包干1483

一、建筑劳务的界定1485

第三节　建筑业劳动管理法规的施行1485

一、建筑施工的特点1486

第四节　建筑施工劳动安全规定1486

二、建筑劳务的地位1486

二、施工组织设计1487

三、基础工程安全技术1489

二、建筑行业管理对统计工作的要求1505

一、建筑业统计在国民经济统计中的地位1505

第二十九章　建筑统计管理法律制度1505

第一节　建筑统计管理执法概述1505

第二节　建筑统计法规的内容体系1506

四、颁发《建筑企业统计基础工作规范（试行）》方案1506

三、《中华人民共和国统计法》颁布执行1506

三、岗位责任制1507

二、统计机构与统计人员1507

一、制定的依据和内容1507

四、原始记录与统计台帐1508

五、统计报表与统计分析1509

八、适用范围1510

七、统计计算技术与统计培训1510

六、统计资料管理与统计信息传输1510

一、总结各地贯彻“规范化”的主要经验1511

第三节　建筑统计法规的施行1511

二、统计工作的新变化1512

一、建设程序的概念1514

第一节　概述1514

第三十章　建设程序管理法律制度1514

二、建设程序的历史沿革1515

二、基本建设程序的步骤和内容1516

一、基本建设程序的发展和变化1516

第二节　建设程序管理的内容1516

一、项目建议书阶段1517

第三节　建筑程序管理法规的施行1517

二、可行性研究报告阶段1518

三、设计工作阶段1520

五、建设实施阶段1521

四、建设准备阶段1521

六、竣工验收阶段1522

七、后评价阶段1524

一、建筑刑事责任概述1528

第三十一章　建筑刑事责任1528

二、单位重大安全事故罪1532

三、工程重大安全事故罪1533

四、受贿罪1534

五、行贿罪1536

六、玩忽职守罪1537

七、滥用职权罪1538

第七编　建筑实务篇1543

第三十二章　建筑机械基础知识1543

第一节　土方工程机械1543

一、推土机1543

二、铲运机1548

三、挖掘机1552

四、平地机1558

五、压实机械1561

第二节　桩工机械1568

一、预制桩打桩机械1569

二、灌注桩成孔机械1575

第三节　起重机械1579

一、概述1579

二、起重机械零部件1580

三、起重卷扬机1588

四、自行回转式起重机械1591

五、塔式起重机械1595

第四节　钢筋加工机械1606

一、钢筋冷加工机械1607

二、钢筋调直剪切机械1610

三、钢筋切断机械1612

四、钢筋弯曲机械1614

五、钢筋焊接机械1617

第五节　混凝土施工机械1622

一、混凝土搅拌机械1622

二、混凝土搅拌运输车1636

三、混凝土输送泵车1637

四、混凝土振动机械1639

第六节　装修机械1649

一、灰浆机械1650

二、灰浆泵1653

三、地面修整机械1659

四、射钉枪1661

第七节　其他机械1663

一、水泵1663

二、空气压缩机1671

三、电焊机1675

第八节　建筑机械电气设备1682

一、电动机1682

二、建筑机械电气系统中常用电器元件1683

三、建筑机械电气系统实例1692

第一节　水泥1696

一、概述1696

第三十三章　建材与建筑装饰材料1696

二、硅酸盐水泥1697

三、掺混合材料的硅酸盐水泥1707

四、特种水泥1713

五、水泥的流通管理1719

第二节　建筑陶瓷1722

一、概述1722

二、建筑卫生陶瓷1725

三、陶瓷锦砖与釉面砖1728

四、外墙面砖与地面砖1734

五、其他陶瓷制品1736

第三节　建筑防水材料1737

一、沥青1737

二、防水卷材1743

三、其他防水材料1749

第四节　保温材料与耐火材料1756

一、保温材料1756

二、耐火材料1761

第五节　平板玻璃和玻璃纤维1765

一、玻璃概述1765

二、普通平板玻璃1770

三、特种平板玻璃1775

四、玻璃纤维1780

五、平板玻璃的管理1784

第六节　新型建筑装饰材料1789

一、建筑装饰材料的分类与功能1789

二、建筑涂料1790

三、建筑塑料1798

四、饰面石材1805

五、建筑装饰板材1810

六、壁纸、墙布1818

七、木地板和地毯1824

八、其他装饰材料1830

第三十四章　建筑工程价格与管理1835

第一节　建设工程造价1835

一、建设工程造价构成1835

二、建设工程估价1849

三、发包合同价1865

四、工程结算价1869

第二节　建设工程盈利与管理1879

一、建设工程盈利的内容与本质1879

二、建设工程盈利的计算1887

第三节　建设安装工程预算定额1892

一、建筑安装工程预算定额的作用、编制依据及编制原则1893

二、人工消耗指标的确定1901

三、材料消耗指标的确定1908

四、施工机械台班消耗指标的确定1915

五、预算定额手册内容及使用方法1917

第四节　预算单价和其他直接费定额1920

一、预算单价的作用和组成1920

二、工资标准的确定1922

三、材料预算价格的确定1924

四、施工机械台班使用费的确定1938

五、预算单价的确定1942

六、预算单价及其他直接费定额的使用1943

第五节　建筑安装工程间接费定额1945

一、间接费定额的作用和内容1945

二、间接费定额编制的原则、步骤和方法1947

第六节　建筑工程概算定额和概算指标1952

一、建筑工程概算定额1952

二、建筑工程概算指标1961

第七节　建设工程价格编制依据的管理1972

一、建设工程设计的管理1972

二、预概算定额和费用定额的管理1974

第八节　土建单位工程预、概算价格的确定1976

一、土建单位工程预算价格确定的依据和步骤1976

二、建筑面积的计算1979

三、分项工程划分排列与工程量计算1984

四、土建单位工程施工图预算价格的确定2012

五、土建单位工程概算价格的确定2014

第九节　单位安装工程预、概算价格的确定2017

第十节　单项工程综合预、概算价格及建设项目总概算价格的确定2043

一、单项工程综合预概算的编制2043

二、其他工程和费用概算的编制2046

三、建筑项目总概算的编制2049

第十一节　工程预、概算价格的管理2055

一、工程预、概算价格管理的意义2055

二、审查工程预、概算价格的指导思想、原则、组织形式和依据2057

三、审查工程预、概算价格的方法2058

第十二节　建设工程招标投标价格的确定2063

一、建设工程招标投标原理2063

二、建设工程招标标底的确定2070

三、建设工程投标报价的确定2073

第十三节　商品房价格的确定与管理2087

一、概述2087

二、商品房成本的确定2090

三、商品房盈利的确定2100

四、商品房价格的管理2103

一、概述2105

第十四节　涉外工程价格的确定与管理2105

二、涉外工程价格的构成2107

三、涉外工程价格确定的方法2112

四、涉外工程价格的管理2119

第一节　施工准备工作2122

一、施工准备工作的意义、内容及要求2122

第三十五章　建筑施工组织与管理2122

二、技术经济资料准备2125

三、施工现场准备2133

四、施工物资及劳力准备2134

五、冬、雨季施工准备2135

第二节　单位工程施工组织设计2137

一、流水作业及施工进度指示图表2137

二、施工方案2142

三、施工进度计划2157

四、施工平面图2163

五、单位工程施工组织设计实例2168

第三节　现场施工管理2178

一、现场施工管理的任务和内容2178

二、施工作业计划2180

三、施工任务书和调度工作2185

四、施工现场平面及场容管理2189

五、施工日志2194

第四节　现场技术管理2195

一、技术管理的任务和要求2195

二、贯彻技术管理制度2196

三、学习、会审图纸2198

四、技术交底2199

五、材料、构件检验和施工试验2201

第五节　现场料具管理2202

一、料具及料具管理的概念及分类2202

二、料具供应过程管理的任务、内容和作法2203

三、料具使用过程中管理的任务、内容及作法2205

第六节　工程质量管理2208

一、全面质量管理简介2208

二、工程质量的检查和评定2212

三、工程质量管理工作2216

第七节　工程竣工验收2223

一、工程竣工验收的一般概念2223

二、工程技术档案及交工资料2224

第八节　施工企业财务管理2225

一、施工企业的资金筹措2225

三、工程竣工验收工作2225

二、施工企业的资产管理2238

三、施工企业成本费用管理2255

四、施工企业税金和利润2265

五、施工企业清算2271