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第一章总论：经济合同、经济合同法与建筑合同1

第一节经济合同与经济合同法1

一、经济合同的概念和特征1

二、经济合同法调整范围1

三、经济合同与民事合同的区别和联系2

第二节经济合同的订立和内容2

一、订立经济合同的基本原则2

二、订立经济合同的条件2

三、订立经济合同的过程3

四、经济合同的形式3

五、经济合同的内容3

第三节经济合同的有效条件和违约责任4

一、经济合同的有效条件4

二、经济合同生效的时机4

三、经济合同的法律约束力5

四、无效经济合同的种类5

五、经济合同的违约责任5

六、承担违约责任的前提和条件6

七、可以免除当事人违约责任的情况6

八、违约金、赔偿金及其他承担违约责任的形式7

第四节经济合同的担保7

一、经济合同担保的概念和特征7

二、定金8

三、保证8

四、留置权9

五、抵押9

第五节经济合同的变更、解除、转让、终止9

一、经济合同的变更或解除9

二、经济合同的转让10

三、经济合同的终止10

第六节涉外经济合同法11

一、涉外经济合同与涉外经济合同法11

二、涉外经济合同法的适用范围11

三、涉外经济合同的主体12

四、订立涉外经济合同的基本原则12

五、涉外经济合同应具备的条款13

六、无效涉外经济合同的种类13

第七节建筑合同的基本类型14

一、建筑活动过程合同14

二、建筑要素供应合同14

三、房地产开发交易合同14

四、国际建筑合同15

五、其他建筑合同15

第八节相应法律法规15

中华人民共和国经济合同法15

中华人民共和国涉外经济合同法22

中华人民共和国技术合同法25

中华人民共和国技术合同法实施条例30

中华人民共和国仲裁法45

中华人民共和国经济合同仲裁条例50

中华人民共和国公证暂行条例53

商业部门经济合同管理试行办法55

中华人民共和国担保法58

第二章建设监理合同67

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题67

一、建设监理合同67

二、建设监理合同的形式67

三、建设监理合同的基本条款68

四、应注意的问题70

第二节建设监理委托合同标准（参考）文本71

监理委托合同71

业主／咨询工程师标准服务协议书77

业主／咨询工程师标准服务协议书条件79

建设工程技术咨询合同87

工程建设监理合同88

工程建设监理合同标准条件89

第三节相应法律法规95

建设监理试行规定95

工程建设监理单位资质管理试行办法98

监理工程师资格考试和注册试行办法106

《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见109

建设部关于开展建设监理工作的通知112

建设部印发《关于开展建设监理试点工作的若干意见》114

关于进一步开展建设监理工作的通知116

关于发布工程建设监理费有关规定的通知117

建设工程质量管理办法118

建设部 建设工程质量监督管理规定123

建筑工程质量检测工作的规定129

建筑安全生产监督管理规定131

工程建设重大事故报告和调查程序规定133

特别重大事故调查程序暂行规定135

关于发布建设工程质量监督费的通知137

建筑工程质量监督站工作暂行规定138

建筑工程质量监督站工作补充规定139

国家计委 中国人民建设银行关于工程质量监督机构监督范围和取费标准的通知140

国家计委 城乡建设环境保护部 中国人民建设银行关于工程质量监督机构监督范围和取费标准的补充通知141

关于加强对建筑装饰工程质量监督管理的通知141

关于进一步加强工程质量和施工安全管理工作的报告142

关于提高住宅工程质量的规定144

建设部质量奖评审管理办法145

建设部优质工程奖评审细则147

建设部勘察设计单位质量管理奖评审细则148

建设部施工企业质量管理奖评审细则149

建设部施工企业质量管理奖评审条件149

建设部城建企业质量管理奖评审细则151

建设部勘察设计单位优秀质量管理小组奖评审细则153

国家优质工程奖评选与管理办法154

建设部关于印发《建筑企业贯彻GB/T19000质量管理和质量保证系列标准实施细则（试行）》的通知156

工程建设监理规定157

一九九五年全国房屋结构和装饰工程质量检查总结160

关于建筑企业加强质量管理工作的意见166

第三章建设工程勘察设计合同171

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题171

一、建设工程勘察设计合同概念171

二、建设工程勘察设计合同的构成171

三、建设工程勘察设计合同基本条款171

四、应注意的问题172

第二节建设工程勘察设计合同参考文本173

建设工程勘察设计合同（一）173

建设工程勘察设计合同（二）175

建设工程勘察设计合同（三）179

建设工程勘察合同182

建设工程设计合同185

第三节相应法律法规189

建设工程勘察设计合同条例189

工程勘察和工程设计单位资格管理办法191

关于工程勘察设计单位资格管理的补充规定201

工程勘察设计单位登记管理暂行办法202

建筑工程装饰设计单位资格分级标准205

集体和个体设计单位管理暂行办法206

关于对集体、个体设计单位进行清理整顿的几点意见207

工程勘察设计单位组织业余设计有关问题的规定209

基本建设设计工作管理暂行办法210

基本建设勘察工作管理暂行办法217

工程勘察设计单位实行收费资格证书的规定224

颁发工程勘察、设计证书和工程勘察设计收费资格证书的实施细则225

关于改进和调整部分勘察设计不合理收费办法和标准的通知230

关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知231

关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的通知232

国家物价局 建设部关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知233

关于工程建设标准设计编制与管理的若干规定234

关于批准《建筑工程设计文件编制深度的规定》的通知236

设计文件的编制和审批办法236

关于勘察设计单位试行技术经济责任制的若干规定240

国家计划委员会 财政部 劳动人事部关于勘察设计单位实行技术经济责任制若干问题的补充通知243

国家计划委员会 财政部 中国人民建设银行 国家物资局关于设计单位进行工程建设总承包试点有关问题的通知245

建设部 国家计划委员会 财政部 中国人民建设银行 物资部关于扩大设计单位进行工程总承包试点及有关问题的补充通知246

关于加强工程勘察工作的几点意见248

工程勘察技术政策要点251

中外合作设计工程项目暂行规定255

成立中外合营工程设计机构审批管理的规定256

促进工程设计技术进步若干问题的规定257

工程设计计算机软件管理暂行办法260

中华人民共和国注册建筑师条例261

建制镇规划建设管理办法265

私营设计事务所试点办法269

第四章建筑安装工程承发包合同273

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题273

一、建筑安装工程承发包合同273

二、建筑安装工程承发包合同的签订条件273

三、建筑安装工程承发包合同的基本条款273

四、应注意的内容274

五、应注意的问题275

第二节建筑安装工程承发包合同参考文本275

建筑安装工程承包合同（一）275

建筑安装工程承包合同（二）281

建筑安装工程分包合同（一）285

建筑安装工程分包合同（二）288

第三节相应法律法规290

建筑安装工程承包合同条例290

工程总承包企业资质管理暂行规定（试行）292

建筑安装工程总分包实施办法295

关于国营施工企业实行新一轮承包经营责任制的意见297

国营建筑企业与城乡集体建筑企业联合经营试行办法298

关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知299

关于进一步做好推广鲁布革工程管理经验 创建工程总承包企业进行综合改革试点工作的通知300

第五章建设工程施工合同305

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题305

一、建设工程施工合同305

二、建设工程施工合同的组成及形式305

三、建设工程施工合同签订的条件305

四、建设工程施工合同的基本条款306

五、应注意的问题307

第二节建设工程施工合同示范文本308

建设工程施工合同条件308

建设工程施工合同协议条款318

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明322

第三节相应法律法规328

建设工程施工合同管理办法328

建筑业企业资质管理规定331

建筑施工企业项目经理资质管理办法335

建设部 国家体改委 国务院经贸办全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法338

国家计委 财政部 中国人民建设银行关于改革国营施工企业经营机制的若干规定343

关于建筑企业深化改革增强活力的实施办法（试行）344

建筑企业营业管理条例347

关于在施工企业资质复查中严格审核工程技术人员任职条件的通知352

关于对施工企业资质审查发证收取费用的通知353

施工企业实行工法制度的试行管理办法353

国家计委 劳动人事部 中国人民建设银行关于推广鲁布革工程管理经验深化施工管理体制改革的报告354

关于批准第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业有关问题的通知358

关于印发第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业试点项目的通知359

关于在推广鲁布革工程管理经验试点企业试行工法制度有关事项的通知362

关于对第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业进行联合检查及进一步扩大试点范围的通知362

关于对第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业进行联合检查的实施方案363

关于印发《关于加强分类指导、专题突破、分步实施、全面深化施工管理体制综合改革试点工作的指导意见》的通知364

施工企业技术进步考核暂行办法369

建设部关于调整建筑安装企业流动施工津贴标准的通知371

关于城镇集体所有制建筑企业若干政策问题的实施办法372

建设部施工管理司集体所有制建筑企业试行股份合作制指导意见378

建筑业大中型施工企业总工程师职责暂行规定380

建设工程施工现场管理规定382

关于建筑施工企业项目经理资质认证工作有关问题的通知385

关于贯彻《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的实施意见386

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定389

建筑业企业资质等级标准（试行）391

建筑业企业建立现代企业制度试点指导意见397

第六章建筑安装与市政工程合同401

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题401

一、签订建筑安装与市政工程合同的条件401

二、合同的基本条款401

三、合同应注意的问题402

第二节建筑安装与市政工程合同参考文本403

建筑安装、市政工程承包合同403

第三节相应法律法规405

市政工程设施管理条例405

市政工程施工企业营业管理暂行条例407

城市市政工程施工企业升级考核标准411

城市市政工程施工企业管理工作考核细则413

城建企业升级管理工作考核标准414

城建企业升级考评细则416

全国城建企业管理升级实施办法417

第七章建筑装饰装修合同419

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题419

一、背景条件419

二、基本条款419

三、应注意的问题420

第二节相应法律法规421

关于加强对建筑装饰工程质量监督管理的通知421

住宅工程初装饰竣工验收办法422

建筑装饰装修管理规定423

第八章建筑保修合同427

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题427

一、背景条件427

二、基本条款427

三、应注意的问题428

第二节建筑保修合同参考文本430

修缮修理合同430

承揽合同431

第三节相应法律法规432

建筑工程保修办法（试行）432

加工承揽合同条例433

城市房屋修缮管理规定436

房屋修缮工程施工管理规定439

房屋修缮技术管理规定443

房屋修缮范围和标准447

公有住宅售后维修养护管理暂行办法451

第九章建筑材料设备合同453

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题453

一、合同的背景条件453

二、基本条款453

三、合同应注意的问题454

第二节建筑材料设备合同标准（参考）文本456

水泥购销合同456

建材订货合同457

木材购销（订货）合同461

第三节相应法律法规462

基本建设材料承包供应办法462

机械工业部成套设备承包暂行条例462

建筑卷扬机生产许可证实施细则464

全民所有制施工企业机械设备管理规定467

全民所有制施工企业机械设备管理达标、升级暂行办法471

压路机产品生产许可证实施细则472

混凝土预制构件和商品混凝土生产企业资质管理规定（试行）476

关于加强水泥产品质量管理的通知479

关于严禁生产、经销、使用假冒伪劣建筑钢材的通知480

关于杜绝在工程建设中使用劣质钢筋的紧急通知481

关于提高电梯质量的若干规定482

建设部建设机械生产企业质量管理奖评审细则484

建设部建设机械行业质量管理小组奖评审细则484

建设部城建企业优秀质量管理小组奖评审细则485

第十章建筑借贷合同487

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题487

一、签订借贷合同的背景条件487

二、合同的基本条款487

三、合同应注意的问题487

第二节建筑借贷合同标准（参考）文本488

城市土地开发和商品房借款合同488

建筑企业流动资金借款合同489

建设工程借款合同490

基本建设贷款合同（一）491

基本建设贷款合同（二）492

中国人民建设银行基本建设借款合同493

第三节相应法律法规495

借款合同条例495

国家基本建设基金管理办法497

中国人民建设银行基本建设贷款办法498

中国人民建设银行建筑业流动资金贷款办法505

关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定512

关于执行《关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定》中若干问题的说明518

关于调整国家预算内基本建设投资拨款改贷款范围等问题的若干规定519

关于对固定资产投资自筹资金来源实行审查制度的通知521

国家计委关于清理基本建设项目资金拖欠问题的请示522

关于基本建设项目建设期银行贷款计收利息问题的通知523

中国人民银行金融信托投资机构资金管理暂行办法524

金融信托投资公司委托贷款业务规定526

中国银行信托咨询公司信托贷款办法526

中国银行信托咨询公司信托贷款审批与管理细则528

股票发行与交易管理暂行条例534

国务院关于坚决制止乱集资和加强债券发行管理的通知544

企业债券管理条例545

第十一章建筑劳动人事合同549

第一节合同的背景条件和基本条款549

一、建筑劳动人事合同549

二、建筑劳动人事合同的法律特征549

三、建筑劳动人事合同的形式549

四、建筑劳动人事合同的基本条款550

第二节建筑劳动人事合同标准（参考）文本551

合同制工人招聘合同551

劳动合同书（试用范本）554

劳动合同续订书559

劳动合同变更书560

劳动合同书使用说明561

全员劳动合同书562

国营企业职工劳动合同书565

企业雇员的劳动合同样本570

停薪留职合同571

委托培训合同572

第三节相应法律法规574

中华人民共和国劳动法574

国营企业实行劳动合同制暂行规定581

违反和解除劳动合同的经济补偿办法584

集体合同规定585

中华人民共和国企业劳动争议处理条例588

建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定591

贯彻《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》的实施意见593

国营建筑企业实行合同工制度的试行办法596

全民所有制企业招用农民合同制工人的规定597

国营建筑施工企业百元产值工资含量包干试行办法600

关于国营建筑施工企业百元产值工资含量包干工作有关事项的通知602

建设系统工人考核实施办法（试行）603

建筑劳务实行基地化管理暂行办法606

建设部 农业部 国务院 贫困地区经济开发领导小组关于建立第一批国家建筑劳务基地问题的通知607

第十二章建设前期可行性研究合同611

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题611

一、合同的背景条件和基本条款611

二、合同应注意的问题612

第二节建设前期可行性研究合同参考文本612

建设工程可行性研究合同612

第三节相应法津法规614

关于重点项目建设中城市规划和前期工作意见的报告614

国家计委 城乡建设环境保护部关于加强重点项目建设中城市规划和前期工作的通知615

关于建设项目经济评价工作若干规定616

关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法617

关于《报批项目设计任务书统称为报批可行性研究报告》的通知619

关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇（章）”的暂行规定620

国家计委关于大中型和限额以上固定资产投资项目建议书审批问题的通知621

中国国际工程咨询公司建设项目评估暂行办法622

第十三章建设用地合同627

第一节合同的背景条件、基本条款627

一、建设用地及其形式627

二、建设用地合同的基本条款627

第二节建设用地合同标准（参考）文本629

成片出让国有土地使用权合同629

土地使用条件（成片开发经营项目）634

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）636

土地使用条件（宗地项目）638

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）641

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）643

深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同644

建设工程征用土地合同655

第三节相应法律法规658

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例658

中华人民共和国城市规划法661

划拨土地使用权管理暂行办法664

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知667

关于确定土地所有权和使用权的若干规定668

土地监察暂行规定672

土地登记规则676

股份有限公司土地使用权管理暂行规定682

国家土地管理局关于出让国有土地使用权审批管理暂行规定683

国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知684

国家土地管理局关于加强沿海地区外向型企业建设用地管理的通知685

国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知686

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法687

建设用地计划管理暂行办法689

土地复垦规定690

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例692

国家计委 国家土地管理局 关于编制建设项目用地定额指标的几点意见695

中华人民共和国土地管理法696

中华人民共和国土地管理法实施条例701

中华人民共和国城市房地产管理法704

城市房地产开发管理暂行办法710

建设部 房地产开发企业资质管理规定714

城镇个人建造住宅管理办法716

关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知717

国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法718

关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见723

建设部 国家土地管理局 国家工商行政管理局 国家税务总局关于加强房地产市场宏观管理 促进房地产业健康持续发展的意见724

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定726

国家计委 城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见727

关于房地产开发企业管理的通知728

国家计委 城乡建设环境保护部 国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定729

关于商业网点建设问题的通知730

关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知731

关于城市住宅小区竣工综合验收管理办法732

第十四章房屋拆迁安置补偿合同735

第一节房屋拆迁安置补偿合同要旨735

一、房屋拆迁安置补偿合同概念735

二、拆迁安置补偿的法律依据735

三、拆迁安置补偿合同的主要内容735

四、签订房屋拆迁合同需要注意的几个问题736

第二节房屋拆迁安置补偿合同标准（参考）文本740

房屋拆迁安置补偿合同740

建设工程拆迁房屋合同743

第三节相应法律法规744

城市房屋拆迁管理条例744

城市房屋拆迁单位管理规定747

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知749

关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知750

关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函750

第十五章商品房购销合同751

第一节商品房购销合同要旨751

一、商品房购销行为特点751

二、订立商品房购销合同的法律依据752

三、合同的主要内容753

四、商品房购销合同示范文本的使用说明753

五、订立商品房购销合同需注意的问题753

六、订立商品房购销合同的若干技术问题756

第二节商品房购销合同标准（参考）文本759

商品房购销合同759

房产买卖合同766

商品房产购销合同767

北京市外销商品房预售契约768

北京市外销商品房买卖契约770

北京市内销商品房买卖契约772

北京市内销商品房预售契约773

深圳经济特区商品房预售合同书775

深圳经济特区房地产转让合同书777

深圳经济特区商品房产买卖合同778

深圳经济特区房产买卖合同779

房屋买卖契约780

参建住宅协议书（一）781

参建住宅协议书（二）781

土地使用权出让地块的房屋买卖契约782

上海××公司“协泰中心”公寓房预订合同784

房屋买卖契约786

优惠价房买卖合同787

第三节相应法律法规788

城市私有房屋管理条例788

城市房地产市场估价管理暂行办法790

城市房产交易价格管理暂行办法792

商品住宅价格管理暂行办法794

国家城建总局 国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法796

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知797

建设部 国家物价局 国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知798

关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知799

城市房地产转让管理规定800

城市商品房预售管理办法802

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知803

国家建设部关于加快房地产市场流通 促进商品房销售的通知805

北京市内销商品房管理暂行规定806

第十六章旧房屋买卖合同809

第一节旧房屋买卖合同要旨809

一、旧房屋买卖行为特点809

二、订立旧房屋买卖的法律依据810

三、合同的主要内容810

四、旧房屋买卖合同的使用说明810

五、订立旧房屋买卖合同需注意的问题811

六、订立旧房屋买卖合同中的若干技术问题813

第二节旧房屋买卖合同标准（参考）文本815

旧房屋买卖合同815

第三节相应法律法规818

关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定818

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》819

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定822

国有资产评估管理办法826

第十七章房屋租赁合同829

第一节房屋租赁合同要旨829

一、房屋租赁行为特点829

二、订立房屋租赁合同的法律依据830

三、房屋租赁合同的主要内容830

四、订立房屋租赁合同应注意的问题830

五、订立房屋租赁合同中的若干技术问题833

第二节房屋租赁合同标准（参考）文本834

房地产租赁契约（规范文本）834

房屋租赁合同（一）835

房屋租赁合同（二）838

房屋租赁合同（三）840

商品房租赁合同842

深圳经济特区房屋租赁合同书844

深圳经济特区房产租赁合同845

第三节相应法律法规847

城市房屋租赁管理办法847

建设部 城市公有房屋管理规定850

深圳经济特区房屋租赁条例853

第十八章房地产抵押合同859

第一节合同的背景条件、基本条款及法律依据859

一、房地产抵押的概念和种类859

二、房地产抵押合同的基本条款860

三、订立房地产抵押合同的法律依据860

第二节房地产抵押合同标准（参考）文本861

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同861

中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表863

中国人民建设银行抵押协议863

交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行）866

物业股权抵押合同868

深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）871

深圳经济特区房产抵押贷款合约880

抵押合同（一）885

抵押合同（二）887

中国农业银行抵押借款协议书890

中国农业银行抵押借款合同891

抵押物清单892

流动资金抵押借贷合同893

财产抵押书894

股权抵押书895

抵押协议书896

抵押贷款合同898

担保借款合同901

第三节相应法律法规902

建设部城市房屋产权产籍管理暂行办法902

城镇房屋所有权登记暂行办法903

国家建设部 中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知905

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法905

中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法908

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法911

中国工商银行抵押贷款管理暂行办法914

交通银行抵押贷款办法917

北京市房地产抵押管理办法（草案）920

北京市个人住房抵押贷款实施细则923

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复926

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函927

第十九章房地产代理（中介）合同929

第一节房地产代理（中介）合同要旨929

一、房地产代理的概念及形式929

二、房地产代理销售的作用929

三、签订房地产代理销售合同的主要法律依据930

四、房地产代理合同的主要内容930

五、签订房地产代理销售合同应当注意的几个问题930

第二节房地产代理销售合同标准（参考）文本931

房地产代理销售合同931

第三节相应法律法规934

城市房地产中介服务管理规定934

国家计划委员会 国家建设部关于房地产中介服务收费的通知937

土地估价师资格考试暂行办法939

土地估价机构管理暂行规定940

房地产估价师执业资格制度暂行规定941

建设部 人事部 房地产估价师执业资格考试实施办法944

上海市房地产经纪人管理暂行规定945

第二十章物业管理合同949

第一节物业管理合同要旨949

一、物业管理的概念和目的949

二、委托物业管理的当事人949

三、物业管理的对象和形式950

四、签订委托物业管理的法律依据950

五、委托物业管理合同的主要内容950

六、订立委托物业管理合同应注意的问题951

第二节委托物业管理合同标准（参考）文本953

委托物业管理合同953

物业管理委任契约书956

第三节相应法律法规959

关于外国人私有房屋管理的若干规定959

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知959

城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知960

城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见961

城乡建设环境保护部关于进一步加强城市私房管理工作的通知962

城市危险房屋管理规定963

城市异产毗连房屋管理规定965

建设部 城市新建住宅小区管理办法966

关于贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知968

建设部 城市公有房屋管理规定970

关于加强房屋接管验收工作的通知973

关于加强城市公房管理工作的意见973

城建总局 关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知976

建设部关于在全国开展住宅小区管理试点工作的通知977

全国城市文明住宅小区达标考评实施细则982

建设部关于印发《全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法》（试行）的通知985

深圳经济特区住宅区物业管理条例989

常州市市区住宅区物业管理暂行办法994

国家安居工程实施方案998

实施国家安居工程的意见1001

第二十一章建筑保险合同1003

第一节建筑保险合同概述1003

一、建筑保险合同1003

二、建筑保险合同的具体形式1003

三、建筑保险合同的基本条款1003

第二节建筑保险合同标准（参考）文本1004

中国人民保险公司建筑、安装工程险投保单1004

中国人民保险公司建筑、安装工程保险单1005

中国人民保险公司建筑工程一切险保险单1006

建筑工程一切险1007

安装工程一切险1010

第三节相应法律法规1014

中国人民保险公司 建筑工程一切险条款1014

中国人民保险公司 建筑工程第三者责任险条款1015

中国人民保险公司 安装工程一切险条款1016

中国人民保险公司 安装工程第三者责任险条款1017

中华人民共和国保险法1018

中华人民共和国财产保险合同条例1030

第二十二章国际工程承包合同1033

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题1033

一、国际工程承包方式1033

二、国际工程承包合同的特点与类型1033

三、订立国际工程承包合同的原则和程序1034

四、国际工程承包合同的内容1034

五、国际工程承包合同条款1035

六、国际工程承包合同的履行和不履行1036

第二节国际工程承包合同标准（参考）文本1037

土木建筑工程（国际）合同条件1037

土木建筑工程投标人须知1062

土木建筑工程投标书1065

土木建筑工程履约保证书1066

国际工程承包合同1067

土木工程施工合同条件1069

香港地区协议书及建筑合同条件细则1105

第三节相应法律法规1131

关于中外合资建设港口码头优惠待遇的暂行规定1131

财政部 外交部关于修订临时出国人员费用开支标准和管理办法的通知1132

财政部关于增设“对外承包公司所得税”预算科目的通知1134

对外经济贸易部 财政部关于颁发对外承包工程、劳务合作人员国外津贴制试行办法的通知1134

对外经济贸易部 财政部关于印发“援外出国人员服装费的规定”的通知1137

财政部 外交部关于停止执行临时出国人员国外伙食费包干办法的通知1139

对外经济贸易部关于对在环境艰苦地区援外人员实行补贴的通知1140

财政部关于颁发《国营对外承包企业财务管理办法》的通知1141

对外经济贸易部关于执行《援外出国人员服装费的规定》有关问题的说明1141

对外经济贸易部 财政部关于援外出国人员生活待遇改革问题的通知1142

对外经济贸易部 财政部关于执行援外出国人员服装费规定的补充规定1143

财政部 外交部关于修订因公临时出国人员国外伙食费、住宿费、公杂费、预算标准的通知1144

对外经济贸易部 财政部关于调整援外出国人员国外津贴费和艰苦地区生活补贴费标准的通知1148

财政部 外交部关于调整赴波兰等八个国家临时出国人员国外费用开支预算标准的通知1149

第二十三章建筑招投标与合同1151

第一节建筑招投标与合同的关系1151

一、建筑招标投标1151

二、建筑招投标与合同的关系1151

第二节招标投标程序1152

一、招标投标的工作阶段、任务及内容1152

二、招标投标程序实例——施工招标程序1152

第三节投资项目设计招标投标1153

一、招标单位应具备的条件1153

二、招标文件的内容1154

三、投标申请书和投标书的内容1154

四、评标定标1154

第四节投资项目施工招标投标1155

一、招标单位和项目应具备的条件1155

二、招标文件的内容及相应的规定1155

三、标底1156

四、投标1156

五、开标、评标与定标1157

六、处罚1157

第五节投资项目设备招标投标1158

一、招标单位的条件1158

二、招标文件的内容1158

三、投标1158

四、开标、评标和定标1159

第六节建筑招标与合同标准（参考）文本1160

建筑安装工程招标书1160

建筑安装工程投标书（标函）1162

第七节相应法律法规1163

建设工程招标投标暂行规定1163

关于加强建筑市场管理的暂行规定1166

建筑市场管理规定1167

工程设计招标投标暂行办法1170

关于加强工程设计招标投标工作的通知1172

工程建设施工招标投标管理办法1173

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知1178

建设工程设备招标投标管理暂行办法1178

关于加强建筑市场管理和积极开展招标投标工作的通知1182

关于整顿建设市场的情况及下一步安排1183

招标投标公证程序细则1186

第二十四章建筑工程索赔与合同1189

第一节建筑工程索赔与合同概述1189

一、建筑工程索赔的概念1189

二、索赔的证据和依据1189

三、索赔发生的原因1190

四、索赔与合同的关系1193

五、索赔在建筑工程合同中的作用1193

第二节国际工程承包中的索赔管理1193

一、承包商向业主的索赔1194

二、业主向承包商的索赔1194

第二十五章建筑合同的相关法规1195

第一节相关的民法1195

一、个体工商户、农村承包经营户和个人合伙1195

二、法人1196

三、债1196

四、民事责任1197

第二节相关的企业法、公司法1198

一、全民所有制工业企业法律制度1198

二、城镇集体所有制企业法律制度1199

三、私营企业法律制度1200

四、中外合资经营企业法律制度1201

五、中外合作经营企业法律制度1203

六、外资企业法律制度1203

七、股份有限公司法律制度1204

八、有限责任公司法律制度1207

第三节相关的税法、土地管理法、金融法、会计法和审计法1209

一、相关的税收法律制度1209

二、相关的土地管理法律制度1211

三、相关的金融法律制度1212

四、相关的会计和审计法1212

第四节相关的诉讼法、仲裁法1214

一、民事诉讼法律制度1214

二、仲裁法律制度1216

第五节相关法律法规1219

中华人民共和国公司法1219

中外合资经营企业法1239

关于修改《中外合资经营企业法》的决定1241

中外合作经营企业法1241

中外合资经营企业法实施条例1243

中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则1253

中华人民共和国合伙企业法1260

外资企业法1266

外资企业法实施细则1267

中华人民共和国会计法1275

中华人民共和国注册会计师法1277

中华人民共和国中国人民银行法1281

中华人民共和国商业银行法1285

中华人民共和国反不正当竞争法1292

中华人民共和国国家赔偿法1295

中华人民共和国民法通则1300

中华人民共和国民事诉讼法1311

中华人民共和国广告法1335

中华人民共和国审计法1339

中华人民共和国预算法1342

中华人民共和国产品质量法1348

中华人民共和国产品质量认证管理条例1352