《怎样排解房地产纠纷》求取 ⇩

房屋所有权的确认应以事实为依据——房产证内容与事实不符，应如何确认房屋产权？1

家庭成员间的房屋产权共有——部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，应如何处理？11

房屋的有限产权的取得应具备一定的条件——本案讼争房屋的有限产权应属谁？21

商品房购买者的所有权类型——商品房购买者随意处分与其他区分所有人共同使用的部分，应如何处理？29

房屋买卖合同当事人应具备法定主体资格——将只有管理权而无所有权的房屋出卖，应如何处理？38

房屋重复出卖的处理——一房二卖，房屋应归哪一家买主？49

无效房屋买卖合同的认定——规避法律的房屋买卖合同是否有效？58

无效房屋买卖合同的处理——购买的房屋已经居住，为什么还要搬出？66

承租人的优先购买权——未经承租人同意，出租人能否将房屋卖与第三人？73

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权并存时的处理——出租的共有房屋分割时，谁享有优先购买权？82

商品房预售应具备法定条件——什么样的商品房才可以预售？90

房地产抵押权的标的物的范围——以无处分权的房屋设定抵押的，应如何处理？98

房地产抵押须办理抵押登记手续——未经登记的房地产抵押是否具有法律效力？108

集体所有土地上的房产抵押的实现——本案设定的房产抵押如何才能实现？116

房地产抵押权的实现方式——被抵押的国际饭店应予拍卖，还是折价或变卖？122

房屋赠与合同的法律特征——本案是按赠与合同还是按继承处理？131

房屋租赁合同当事人的权利和义务——承租人拖欠房租，应如何处理？138

买卖不破除租赁——出租人在租赁期限内将租赁房屋出卖，承租人是否还有承租权？146

私房租赁期满后出租人的收房权——用于营业的房屋租赁期满后，出租人是否有权收回房屋？154

房屋租赁合同的解除——未经出租人同意，承租人是否有权将租赁房屋转租给第三人？161

房屋遗产的法定继承——丧偶儿媳是否有权继承公婆之房屋遗产？168

房屋遗产的代位继承和转继承——本案叶某的儿媳、孙子女有无继承叶某房屋遗产的权利？179

房屋遗产的遗嘱继承——继承遗产时，被继承人留有数份遗嘱的，应如何处理？186

如何区别房屋典当与房屋买卖——本案是房屋典当，还是明典暗卖？193

房屋典当与房屋抵押的区别——本案是抵押贷款纠纷，还是房屋典当纠纷？200

典价纠纷的处理原则——典权人要求出典人高于原典价回赎出典房屋的，应如何处理？209

房屋典当中的回赎权——房屋典当中，如何确认和行使回赎权？215

城市房屋拆迁的补偿与安置——本案拆迁人是否应对张某予以安置？223

房地产交易中的价格管理和情势变更原则——因情势变更引起的购销房屋价款纠纷，应如何处理？232

宅基地使用权的限定性——本案讼争宅基地使用权应属谁？242

划拨土地使用权及其房地产转让——非法转让划拨地上的房产的，应如何处理？251

国有土地使用权的出让与转让须依法进行——国有土地使用权的出让与转让应具备哪些法定条件？259

从事房地产开发须具备法定条件——本案是房地产开发经营，还是土地使用权转让？271

相邻防险权——挖井致他人房屋受损的，应如何处理？279

相邻通行权——房屋相邻一方行使权利，侵犯他人利益的，应如何处理？285

诉讼时效制度的意义——张某是否还有权再要求继承其父亲遗留的房屋？290

后记300