《梁山县城区土地级别与基准地价更新报告》

第一部分 概述1

1.1 城区概况1

目录1

1.2 土地级别及基准地价的情况2

1.3 土地级别与基准地价更新的目的与作用2

1.4 更新的总体要求2

1.5 更新的工作依据2

1.6 更新的工作内容3

1.7 更新的基本原则3

1.8 更新的准备工作4

第二部分 土地级别调整6

2.1 土地级别调整6

2.2 定级因素、因子的选择及权重的确定6

2.3 确定定级因素因子的权重8

2.4 定级因素作用分值的计算8

2.6 土地级别的划分18

2.5 定级单元的因素总作用分值18

第三部分 基准地价更新20

3.1 概述20

3.2 估价资料的调查和处理21

3.3 基准地价的评估23

3.4 土地级别调整及基准地价更新结果分析33

第四部分 基准地价修正系数体系更新36

4.1 制定基准地价修正系数体系的思路36

4.2 基准地价修正系数表的编制方法与步骤36

4.3 编制基准地价修正系数指标说明表36

4.4 基准地价修正系数体系的建立37

4.5 基准地价修正系数体系的应用43

第五部分 土地级别与基准地价更新成果的应用46

5.1 土地级别与基准地价更新成果的应用46

5.2 应用基准地价应注意的问题46