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第一篇 基础理论1

第1章 总论1

1.1 工程项目建设的特点1

1.1.1 明确的实用目的性1

目录1

1.1.2 存在的长期性和固定性2

1.1.3 具体性和复杂性2

1.2 工程项目决策过程中应贯彻的原则3

1.2.1 系统原则3

1.1.4 耗费性3

1.2.2 动态原则4

1.2.3 比较原则4

1.2.4 效益原则5

第2章 工程经济评价的基本原理6

2.1 工程经济效果的基本概念6

2.1.1 经济效果的概念6

2.1.2 经济效果的表达方式和实质6

2.2 工程经济评价的原则9

2.2.1 宏观与微观经济效果相结合9

2.2.2 当前与长远经济效果相结合10

2.2.3 直接与间接经济效果相结合11

2.2.4 考虑紧缺资源对经济效果的影响12

2.2.5 可比性原则13

2.3 工程经济的可比性原则14

2.3.1 满足需要上的可比性14

2.3.2 消耗费用上的可比性17

2.3.3 价格上的可比性19

2.3.4 时间因素的可比性20

2.4.1 工程经济评价指标体系的建立22

2.4 工程经济评价的指标体系22

2.4.2 工程经济评价指标的分类23

2.5 工程经济评价的程序25

2.5.1 工程目标的确立25

2.5.2 拟定多种可能方案27

2.5.3 设计评价指标体系27

2.5.4 各方案的比较核算27

2.5.5 方案综合评价与选择27

2.5.6 方案的优化28

3.2 资金时间价值的计算29

3.1 资金的时间价值29

第3章 资金的时间价值29

3.2.1 单利法30

3.2.2 复利法31

3.2.3 现金流量与现金流量时间图33

3.3 计算资金时间价值的间断复利公式35

3.3.1 一次支付未来值公式36

3.3.2 一次支付现值公式36

3.3.3 等额支付序列未来值公式37

3.3.4 等额序列的现值39

3.3.5 等额存储偿债基金40

3.3.6 等额资金回收41

3.3.7 不等额序列的未来值42

3.3.8 不等额序列的现值43

3.3.9 有残值情况下的等额资金回收44

3.3.10 间断复利公式及其应用小结49

3.4 名义利率与实际利率49

3.4.1 名义利率与实际利率49

3.4.2 利率的比较50

3.5.1 一次支付连续计息的未来值51

3.5 计算资金时间因素的连续复利公式51

3.5.2 一次支付连续计息的现值52

3.5.3 连续计息等额序列的未来值52

3.5.4 连续计息等额序列的偿债基金53

3.5.5 连续计息等额序列的现值53

3.5.6 连续计息等额序列的资金回收53

3.5.7 基本复利计算公式汇总及对比54

4.1 市场价格55

4.1.1 市场价格的不足55

第4章 工程经济分析中的价格55

4.1.2 市场价格的修正56

4.2 影子价格及影子价格的确定原则57

4.2.1 影子价格的概念57

4.2.2 影子价格的计算方法59

1.2.3 特殊物影子价格确定61

4.3 与价格有关问题的处理63

4.3.1 通货膨胀63

4.3.2 市场价格变化的处理64

4.3.3 外贸货物与非外贸货物64

5.1.1 投资与投资估算66

5.1 工程经济分析中常用的几个经济概念66

第5章 工程经济分析的基本方法66

5.1.2 成本69

5.1.3 销售收入，利润69

5.1.4 税金70

5.2 工程经济分析中费用、效益分析法71

5.2.1 净现值法71

5.2.2 净现值率法71

5.2.3 内部收益率法（IRR）72

5.2.5 最小费用法74

5.2.4 投资回收期法74

5.3 不确定性分析方法77

5.3.1 不确定性分析概述77

5.3.2 盈亏平衡分析法78

5.3.3 敏感性分析80

5.3.4 概率分析83

5.3.5 决策树分析86

6.1.2 可行性研究的作用89

6.1.1 可行性研究的概念89

6.1 可行性研究的概述89

第6章 可行性研究的意义，内容和方法89

第二篇 工程建设项目89

可行性研究89

6.1.3 可行性研究的目的90

6.1.4 可行性研究的对象90

6.1.5 可行性研究一般要求回答的问题91

6.1.6 可行性研究与建设工程周期91

6.1.7 可行性研究的组织和管理93

6.1.8 如何做好可行性研究94

6.2.1 可行性研究的前提95

6.2 可行性研究的内容95

6.2.2 可行性研究的步骤96

6.2.3 可行性研究的内容97

6.3 可行性研究的方法100

6.3.1 可行性研究的方法100

6.3.2 可行性研究的决策101

7.2.1 市场调查的概念103

7.1.2 市场调查和市场预测对项目前期工作的意义103

7.2 市场调查103

7.1 市场调查和市场预测的意义103

第7章 市场调查和市场预测103

7.1.1 市场的概念103

7.2.2 市场调查的类型104

7.2.3 市场调查的内容104

7.2.4 市场调查的方法104

7.2.5 市场调查的步骤105

7.3.1 市场预测的概念106

7.3.2 市场预测的作用106

7.3 市场预测106

7.3.3 市场预测的分类107

7.3.4 定性预测107

7.3.5 定量预测108

7.3.6 市场预测的步骤116

第8章 建设条件研究118

8.1 资源、原材料、燃料118

8.1.1 资源118

8.1.2 原材料和燃料121

8.2 建厂条件和厂址方案124

8.2.1 建厂的地理条件124

8.2.2 运输及水电供应条件127

8.2.3 厂址比较与选择意见130

8.3 环境保护研究134

8.3.1 环境和环境污染134

8.3.2 环境保护研究的内容136

8.3 3 环境保护费用分析138

第9章 工艺技术分析141

9.1 工艺技术分析的原则142

9.1.1 技术先进性与适用性的统一142

9.1.2 工艺技术的特定目标与社会效益的统一143

9.1.3 工艺技术方案应符合工程项目的基本特征144

9.1.4 工艺技术选择要符合企业生产类型的要求145

9.2 工艺技术分析内容149

9.2.1 工艺技术分析的步聚149

9.2.2 工艺技术方案的建立150

9.2.3 工艺技术方案的可比性151

9.2.4 工艺技术方案的相关分析152

9.2.5 工艺技术方案的经济分析方法153

9.3 设备选择156

9.3.1 设备选择的原则和程序157

9.3.2 先进性和安全性157

9.3.3 可靠性158

9.3.4 维修性159

9.3.5 成套、灵活性160

93.6 经济性160

第10章 企业财务评价163

10.1 企业财务评价指标的选择和应用163

10.1.1 财务内部收益率163

10.1.2 投资回收期166

10.1.3 企业财务评价指标的选择169

10.2 企业财务评价的基本方法169

10.2.1 资金流量分析170

10.2.2 净资金流量171

10.2.3 现金流量表的编制实例177

10.3 企业财务评价中的其他问题179

第11章 国民经济评价182

11.1 国民经济评价的参数确定182

11.1.1 经济折现率182

11.1.2 影子汇率183

11.1.3 工资换算系数184

11.1.4 贸易费用率184

11.2 国民经济评价中的价格调整方法185

11.2.1 外贸货物、非外贸货物和特殊投入物185

11.2.2 外贸货物的影子价格确定方法186

11.2.3 非外贸货物的影子价格确定方法188

11.2.4 特殊投入物影子价格确定方法189

11.2.5 成本分解法189

11.3 国民经济评价指标的选择194

11.3.1 经济内部收益率（EIRR）194

11.3.2 经济净现值（ENPV）和经济净现值率（ENPVR）194

11.3.3 投资利税率195

11.3.4 经济外汇净现值195

11.4 国民经济评价中的其他问题196

11.3.5 国民经济评价指标选择的几点建议196

第12章 可行性研究中的不确定性分析198

12.1 概述198

12.1.1 不确定性分析的作用198

12.1.2 不确定性分析的方法199

12.2 盈亏平衡分析199

12.2.1 盈亏平衡分析原理199

12.2.2 盈亏平衡分析运用的假设条件201

12.2.3 盈亏平衡分析基本方法201

12.2.4 盈亏平衡分析在多方案评价中的应用203

12.3.1 保持原项目评选结论不变，对个别因素变动幅度的测定205

12.3 敏感性分析205

12.3.2 以内部收益率（EIRR）为标准来测算备因素206

12.3.3 以综合指标为标准来进行敏感性分析208

12.4 概率分析209

12.4.1 期望净现值的计算209

12.4.2 项目净现金流量标准离差210

12.4.3 净现值大于零或等于零的累计概率的计算211

12.4.4 概率分析实例212

12.5 决策树分析212

13.1.1 项目评估概念221

13.1.2 项目评估与投资决策221

第13章 项目评估的内容和方法221

13.1 项目评估概述221

第三篇 工程建设项目评估221

13.1.3 项目评估与可行性研究222

13.1.4 项目评估的基本原则223

13.1.5 项目评估的作用225

13.2 项目评估的内容226

13.2.1 建设必要性评估226

13.2.2 建设条件评估226

13.2.4 财务评价227

13.2.3 技术评估227

13.2.5 国民经济评价228

13.2.6 不确定性分析229

13.2.7 项目总评估229

13.3 项目评估的方法230

13.3.1 项目评估的程序230

13.3.2 项目评估的要求234

14.1.2 准备阶段236

14.1.1 初选阶段236

14.1 世界银行贷款程序236

第14章 中国投资银行项目评估236

14.1.3 评估阶段237

14.1.4 谈判阶段237

14.1.5 批准阶段237

14.1.6 执行阶段237

14.1.7 总评阶段238

14.2 中国投资银行项目管理程序238

14.2.1 初选238

14.2.5 考核239

14.2.4 回收239

14.2.2 评估239

14.2.3 付款239

14.3 中国投资银行项目评估工作程序及业务范围240

14.3.1 项目评估工作程序240

14.3.2 评估报告的类型及审批权限241

14.3.3 投资银行的业务范围242

14.4 中国投资银行项目评估内容243

14.4.1 对项目承办企业的评估分析243

14.4.2 对项目概括的评估分析245

14.4.4 对技术和设备的评估分析246

14.4.3 对产品市场的评估分析246

14.4.5 对投入物的评估分析250

14.4.6 对项目总投资的评估分析250

14.4.7 对项目财务效益的评估分析252

14.4.8 对项目国民经济效益的评估分析257

14.4.9 对项目的敏感性分析259

14.4.10 项目总评估261

14.5 中国投资银行贷款项目简要评估报告261

14.5.1 贷款项目简要说明261

14.6.1 经济规模问题262

14.5.2 贷款项目评价简表262

14.6 世界银行对贷款项目评估的几点要求262

14.6.2 环境保护263

14.6.3 市场分析263

14.6.4 企业基本情况263

14.6.5 五年财务预测263

15.1.1 建设银行项目评估目的286

15.1.2 建设银行项目评估的要求286

15.1 概述286

第15章 建设银行项目评估286

15.1.3 建设银行项目评估的意义287

15.2 项目评估的程序288

15.2.1 确定评估项目288

15.2.2 组织评估小组落实评估人员288

15.2.3 制定评估工作计划288

15.2.4 项目的一般性审查288

15.3.1 建设必要性的评估289

15.3 项目评估的内容289

15.2.8 审查后的项目评估报告289

15.2.6 进行经济技术评估289

15.2.5 组织调查，收集文件资料、基础数据289

15.2.7 提送报告289

15.3.2 建设条件的评估290

15.3.3 技术评估290

15.3.4 企业经济效益评估291

15.3.5 投资和财务基本数据的评估291

15.3.6 国民经济效益的评估291

15.3.9 总评价292

15.4 评估力量的组织领导292

15.3.8 建议292

15.3.7 不确定性分析292

15.4.1 评估力量的组织过程293

15.4.2 项目评估应实行逐级负责制293

15.5 可行性研究报告的一般性审查293

15.5.1 审查方法294

15.5.2 审查内容294

15.6 项目评估的一般方法296

15.6.1 项目经济数据的鉴别和审查296

15.6.3 生产建设条件的评估297

15.6.2 市场需求和预测297

15.6.4 厂址条件的评估299

15.6.5 项目的技术评估299

15.6.6 企业经济效益评估300

15.6.7 国民经济评价307

15.6.8 项目不确定性分析与决策分析308

15.7 项目总评估与评估报告309

15.7.1 总评估的性质与过程309

15.7.2 评估报告的撰写309

案例一 建设项目可行性研究案例——某冰箱压缩机厂可行性研究经济分析、评价322

第四篇 案例322

案例二 投资银行项目评估案例——××公司××项目评估报告361

案例三 建设银行项目评估案例——××腈纶厂年产三万吨腈纶纤维项目评估报告428

第五篇 工程建设项目评估460

电子计算机程序460

第六篇 附录502

附录一 现值系数表502

附录二 可行性研究基本报表与参考报表509

附录三 货物影子价格537

附录四 财务三率表575