《表5 重庆和合成重庆的指标数据对照表 (2009.4~2014.12)》

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《房产税调控政策对商品房价的影响研究——基于合成控制法的分析》

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对于重庆来说，重庆和合成重庆的指标数据以及其他31个城市的指标数据取均值的对照情况如表5所示，重庆及合成重庆的房价走势如图4所示。重庆市在房产税试点公布时的前期预期激发了刚性需求的购买力，导致价格上升，然后出现房价回落，不过下降的趋势和没有实施房地产税试点的城市的合成结果走势近似。说明房产税试点对重庆市房价的影响效果较小。2012年和2013年国家出台宏观调控政策的效果亦是如此，政策效果仅在非常短期内有效。这说明总体来说，国家的宏观调整政策对于重庆市的影响甚微。