《表6 α=0.3时人口与购房支出、产出比值的变化情况》

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《二胎政策背景下人口变化对房地产业的影响研究——基于OLG模型的分析》

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为了更好地考察人口变化对房地产业在整体经济中地位的影响，本文计算了不同人口增长率下，家庭购房支出与产出比值的变化情况，具体见表6。可以看出，在α=0.3的情况下，无论抚养成本与父母为儿女买房的动机参数怎么变动，家庭购房支出与产出比值都随着人口增长率上升而上升，表明人口增长会提升房地产业对整体经济的影响力，但结合前文分析可知，这种发展实际上是在牺牲其他产业。我国在实施人口刺激政策的同时，也需要合理地引导人口对于住房的需求，在保障人口正常住房需求的情况下，抑制过度的投资以及投机需求，让资金脱虚向实，使得人口增长可以服务于经济发展。除此之外，数据还表明:抚养成本的上升会降低家庭购房支出与产出比值，这是由于抚养成本上升会增加家庭消费需求，降低住房需求；而父母为儿女买房动机的增强，会提升社会整体对于住房的偏好，使得购房支出与产出比值上升。α=0.4与α=0.6的模拟结果与α=0.3一致，这里不再列出。