《表5 θf=0.25时人口与房价变化》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《二胎政策背景下人口变化对房地产业的影响研究——基于OLG模型的分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

为了进一步考察“购房代际转移”现象对房价的影响，本部分将θf设定为0.25，具体结果见表5。在其他条件不变的情况下，ρ取值越大，房价越高。与此同时需要注意的是，当α=0.3、ρ=0.1时，人口与房价变化呈现倒“U”型趋势，峰值在人口增长率为-0.20左右，房价为0.062 2，而在其他参数设定下模拟结果都显示人口增长会使房价下跌，这说明父母为儿女买房意愿增强会提升房价水平，但让房价维持在较高水平，会不利于其他行业与社会经济整体发展，使人口增长对房地产业的消极影响提前显现。从现实意义来看，“购房代际转移”现象反映出我国房地产市场存在不合理的地方，过高的房价逼迫老年人拿出自己的养老钱去为儿女购房，这不仅不利于经济发展，也不利于社会整体的养老保障事业，对经济社会的和谐稳定都会产生负面影响。