《表1 18项外部影响因素信息表》

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《老旧住区住房价格空间规律及外部影响因素研究——以天津市中心城区为例》

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本文以天津市外环线以内1980—1990年代的住区为研究对象，以“搜房网”为主要数据来源，该网站上详细记录了各个住宅小区的每月住宅交易均价，数据较为丰富完善。根据“搜房网”上住区的建成年份选择出70个老旧住区样本，所有数据均为2015年12月的住宅小区房屋均价，通过和安居客、新浪乐居等多家房地产信息网站的房价数据进行抽样比对，发现所选研究数据基本可信。根据相关研究成果，本文确定待分析的外部影响因素18项，并通过国家地理信息公共服务平台“天地图”网站的天津矢量地图注记服务抓取外部影响因素位置信息，将所收集的信息在ArcGIS中建立空间数据库，样本住区与18项外部影响因素的点图层信息见表1。