《表2 流动人口和高校毕业生数量及同比增长率情况》

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《住房租赁市场发展研究》

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数据来源:国家统计局网站。

我国居民住房拥有率较高。根据FT Confidential Research的季度调研数据，超过90%的受访城市居民拥有自己的房屋。所以，租赁需求增长主要来源于流动人口和高校毕业生，这与个人租赁需求理论分析结果一致。假设流动人口和高校毕业生中租房比例保持相对稳定，那么流动人口和高校毕业生的数量增长可以在一定程度上反映租赁需求的增长情况。从表2可以看到，我国流动人口和高校毕业生总体已经企稳，增长相对平缓。受此影响，未来租赁需求也将呈现缓慢增长的态势。