《表1:中国各大城市人才政策分析表》

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《提升城市竞争力视角下的厦门公租房建设》

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数据来源:根据各城市官网整理（截至2019年3月）。

厦门市经济体量整体规模较小，2018年GDP总量仅排名全国第46位，与此不相称的是房价近年却一直稳居全国前4，2018年的房价工资比竟然达到6.3，排名全国第一（见图1）。住房是城市经济中的一个重要环节，房价的高低与城市的经济发展存在紧密的关系。一般而言，竞争力强的城市通常会吸引更多的要素以及产业的流入，在供给体系的作用下其房价也会更高。但是商品房作为一种资产所具有的投资属性使其价格的变动会独立于城市竞争力外，因此当房价上升超越了城市基本面的临界点，就会对城市竞争力产生反作用。过高的房价不仅阻碍了人才的流入意愿，甚至迫使许多无力负担房价的群体离开厦门。流失人群中以年轻人口居多，主要为新近就业的高校毕业生群体。作为创新的中坚力量，他们面临不断攀升的房价，不仅购房无望，租房都成一大难题。在居无定所的现实压力下，根本难以全身心投入科技社会的创新发展。虽然高房价一方面有利于城市挤压出低端产业，促进中高端产业的引入，但是缺少中高层次人才的支撑，目标产业也是很难引入落地的。所谓引人还得留人，做足核心人群的基础调研，为毕业大学生族群提供符合通勤与生活需求的保障性住房将是城市提高竞争力，走上可持续发展的重要一环。