《表1 四南停车场物业开发技术经济指标》

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《上盖物业开发的城市轨道交通段场与接轨车站布置方案研究》

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该停车场的上盖物业开发与车站贴近设置。在功能分区的布局上动静分区结合，动区集中布置在沿街及小区车库平台入口位置，静区则为小区物业盖板范围，同时利用小区主入口与地铁站出入口之间的空间，拉长商业带，拉动沿街商业及小区车库平台商业的发展。其物业开发技术经济指标见表1。经测算，本地块的地价为4 080元/m2，预计本方案土地出让总价4.24亿元，土地出让利润3.85亿元，土地出让利润率约34%。