《表6 各因素对房价上涨的驱动力结果》

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《房价涨势的区域异质性及时期差异性研究——基于中国30个省市面板数据的实证分析》

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通过上述实证分析，本文可以初步判断需求、供给、政策等多个因素单独变化对房价波动影响的大小，但是由于在样本期内，不同因素对房价的贡献存在较大差异，因此无法综合判断出每个因素在房价上涨过程中对房价驱动力的大小。由表4和表5的回归结果，结合各因素在样本期内的增长率，通过式（8）计算出不同因素对房价上涨的贡献，具体见表6。