《3 优化产品与“幸福房来宝”产品定价结果的比较（单位：元）》

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《供给侧改革背景下“以房养老”产品定价的缺陷及其优化——基于“幸福房来宝”的分析》

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注：“幸福房来宝”月领养老保险金额是以延期年金和无身故和退保利益为例的费率，数据来源详见“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）费率表”。

由于“房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）”是按照有效保险价值，即初始房屋价值为100万元计算的费率表，并且分别给出男、女60～85周岁之间的延期年金，所以，此费率表是单生命的延期年金。因此，为了更直观地和“幸福房来宝”的定价结果进行对比，本文选取100万元的有效保险价值，按照上面给定的参数，利用B-K模型分别对60至85周岁之间的男性和女性，计算单生命状态下的月度保险金额，并和“幸福房来宝”的费率进行对比，详细结果见表3。